# Rue Basse, 17630 La Flotte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.18427, -1.32144 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17161_0160.

## La parcelle

- Parcelle : AC 1263
- Contenance : 189 m²
- Identifiant : 17161000AC1263
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 977 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, noyaux anciens des centres-bourgs, du PLUi de l'Ile de Re.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement
- ZONAGE DEROGATOIRE DE PUBLICITE
- Droit de préemption urbain renforcé
- ZONE 1 : SECTEURS PROTEGES

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ensemble de ile de re
- SPR de La Flotte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 376 de la commune

- 19/10/2018 ; permis de démolir 01716118E0003 ; 26 Rue Basse ; parcelle AC 1061 ; terrain 271 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-flotte-17161/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/06/2021 ; vente ; 4 Rue Basse ; Maison ; 292 000 € ; 72 m² bâtis, 63 m² de terrain, 4 056 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/01/2024 ; 2 Rue Basse 17630 La Flotte ; maison, 93,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Catherine (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; LES JARDINS D ANTIOCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802922708) ; OLIVRIN / BAJARD INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913369385) ; FINANCES ET CREATION (FINANCES ET CREATION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/453384745) ; SCI LES ANGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411997737) ; LA FLOTTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831856133)
- Voies voisines : Rue du Puits Lizet (17 m) https://aucadastre.fr/la-flotte-17161/rue-du-puits-lizet-1440.md ; Rue du Puits de Fer (37 m) https://aucadastre.fr/la-flotte-17161/rue-du-puits-de-fer-1410.md ; Chemin du Puits de Fer (42 m) https://aucadastre.fr/la-flotte-17161/chemin-du-puits-de-fer-1396.md ; Ruelle du Puits de Fer (45 m) https://aucadastre.fr/la-flotte-17161/ruelle-du-puits-de-fer-1400.md ; Ruelle de la Sauzaie (48 m) https://aucadastre.fr/la-flotte-17161/ruelle-de-la-sauzaie-1620.md ; Rue Andre Favreau (57 m) https://aucadastre.fr/la-flotte-17161/rue-andre-favreau-0020.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-flotte-17161/rue-basse-0160
La commune : https://aucadastre.fr/la-flotte-17161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17161_0160