# Clos de Dounet, 24130 La Force : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86834, 0.36865 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24222_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine : quartiers résidentiels mixtes - tissu urbain dense, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 226 de la commune

- 25/10/2016 ; permis de construire 02422216C0020 ; Lotis Clos de Dounet ; parcelle D 1819 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 605 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-force-24222/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/04/2025 ; vente ; 7 Clos de Dounet ; Maison ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 509 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 18 Clos de Dounet ; Maison ; 203 000 € ; 90 m² bâtis, 726 m² de terrain, 2 256 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/02/2026 ; 8 Clos de Dounet 24130 La Force ; maison, 87,9 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 09/01/2025 ; 7 Clos de Dounet 24130 La Force ; maison, 81 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Max Bramerie (Collège, ULIS) ; Ecole primaire de la Force (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de La Force (Autre, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Bramerie (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont LE BOL D'ART (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/424996346) ; ERV IMMO INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100027994)
- Voies voisines : Rue de Picou (68 m) https://aucadastre.fr/la-force-24222/rue-de-picou-0073.md ; Chemin de Sillet (90 m) https://aucadastre.fr/la-force-24222/chemin-de-sillet-0048.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-force-24222/clos-de-dounet-0200
La commune : https://aucadastre.fr/la-force-24222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24222_0200