# Clos des Pradasques, 24130 La Force : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.87291, 0.36999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24222_A003.

## La parcelle

- Parcelle : C 1983
- Contenance : 789 m²
- Identifiant : 242220000C1983
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/07/2024 ; vente ; 5 Clos des Pradasques ; Maison ; 210 980 € ; 224 m² bâtis, 1 313 m² de terrain
- 13/03/2023 ; vente ; 10 Clos des Pradasques ; Maison ; 180 000 € ; 88 m² bâtis, 1 289 m² de terrain, 2 045 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 3 Clos des Pradasques ; Maison ; 200 025 € ; 129 m² bâtis, 824 m² de terrain, 1 551 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 4 Clos des Pradasques ; Maison ; 33 600 € ; 83 m² bâtis, 789 m² de terrain, 405 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/03/2024 ; 5 Clos des Pradasques 24130 La Force ; maison, 112,6 m² ; énergie C, climat C
- 09/11/2022 ; 10 Clos des Pradasques 24130 La Force ; maison, 87,5 m² ; énergie C, climat A
- 01/02/2022 ; 13 Clos des Pradasques 24130 La Force ; maison, 79 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 01/02/2022 ; 13 Clos des Pradasques 24130 La Force ; maison, 79 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Max Bramerie (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Bramerie (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SELARL DU DOCTEUR VETERINAIRE ANN-SOPHIE LEGLISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/842276933) ; SCI AG3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428139497) ; SCM DU BREIL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324549807) ; SCI LE BREIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394740781)
- Voies voisines : Clos des Pradasques (23 m) https://aucadastre.fr/la-force-24222/clos-des-pradasques-a003.md ; Promenade des Pradasques (70 m) https://aucadastre.fr/la-force-24222/promenade-des-pradasques-0078.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-force-24222/clos-des-pradasques-A003
La commune : https://aucadastre.fr/la-force-24222.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24222_A003