# Rue André Rousseau, 24130 La Force : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.86881, 0.37341 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24222_0010. ## La parcelle - Parcelle : AB 35 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 849 m² - Identifiant : 24222000AB0035 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 62,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine : quartiers résidentiels mixtes - tissu urbain dense, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 226 de la commune - 25/10/2024 ; permis de construire 02422224D0015 ; 6 Rue Andre Rousseau ; parcelle AB 446 ; terrain 10 945 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LA FORCE - 16/08/2021 ; permis de démolir 02422221D0001 ; 1 Rue Andre Rousseau ; parcelle AB 409 ; autorisé - 08/06/2021 ; déclaration préalable 02422221D0035 ; 6 Rue Andre Rousseau ; parcelle AB 446 ; 18 m² ; terrain 10 945 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LA FORCE - 26/06/2019 ; permis de construire 02422219C0015 ; 6 Rue Andre Rousseau ; parcelle AB 446 ; 170 m² ; terrain 10 945 m² ; terminé ; COMMUNE DE LA FORCE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-force-24222/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 08/07/2024 ; vente ; 5 Rue Andre Rousseau ; Maison ; 130 000 € ; 103 m² bâtis, 913 m² de terrain, 1 262 €/m² - 20/01/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Rousseau ; Maison ; 155 000 € ; 122 m² bâtis, 731 m² de terrain, 1 270 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 21/03/2024 ; 3 Rue André Rousseau 24130 La Force ; maison, 144,1 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Max Bramerie (Collège, ULIS) ; Ecole primaire de la Force (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de La Force (Autre, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Bramerie (Collège, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 114, dont CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; TOITURES SOLAIRES DU PERIGORD (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/841405236) ; CA BERGERACOISE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200070647) ; CARBONE O (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/524541760) ; COMMUNE DE LA FORCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212402226) ; SERGE ALLORY, AXELLE-MARIE LAVAL ET JEROME BARDIN, NOTAIRES ASSOCIES, SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE TITULAIRE D'OFFICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/333264448) - Voies voisines : Rue de Jacob (96 m) https://aucadastre.fr/la-force-24222/rue-de-jacob-0031.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-force-24222/rue-andre-rousseau-0010 La commune : https://aucadastre.fr/la-force-24222.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24222_0010