# rue André Garrec, 29800 La Forest-Landerneau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42773, -4.31886 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29056_e6w7sl.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 304 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUH2, zone à urbaniser à court/moyen terme, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat, située dans les communes hors landerneau, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Joyeuse Garde

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 186 de la commune

- 05/03/2026 ; permis de construire 0290562600008 ; 4 Rue André Garrec ; parcelle AL 269 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 468 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-forest-landerneau-29056/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/02/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Georges Brassens (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont JOYEUSE GARDE FORESTOISE (JGF) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448203042) ; ASSISTANCE INFORMATIQUE BRESTOISE (A.I.B.) (AIB) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/424845683) ; SCI AD 3G (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984898007) ; LES TONTONS BARBUS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/982451189) ; TY PRIOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820178184) ; TAXI JEZEGOU (TAXI JEZEGOU) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/908616352)
- Voies voisines : rue Guy Raoul (45 m) https://aucadastre.fr/la-forest-landerneau-29056/rue-guy-raoul-glxbea.md ; Rulan (49 m) https://aucadastre.fr/la-forest-landerneau-29056/rulan-iw6j4h.md ; Le Reun (55 m) https://aucadastre.fr/la-forest-landerneau-29056/le-reun-mbmyqh.md ; route de Kergreac'h (83 m) https://aucadastre.fr/la-forest-landerneau-29056/route-de-kergreac-h-0225.md ; Le Reun (83 m) https://aucadastre.fr/la-forest-landerneau-29056/le-reun-161f3d.md ; rue Marcel Boucher (93 m) https://aucadastre.fr/la-forest-landerneau-29056/rue-marcel-boucher-zk7pza.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-forest-landerneau-29056/rue-andre-garrec-e6w7sl
La commune : https://aucadastre.fr/la-forest-landerneau-29056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29056_e6w7sl