# Impasse de Navarre, 83130 La Garde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.10842, 5.98874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83062_2280.

## La parcelle

- Parcelle : AW 158
- Contenance : 345 m²
- Identifiant : 83062000AW0158
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 697 kWh par an, pour 1 991 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEp, uep: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager, du PLU La Garde, en vigueur depuis le 15/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zones soumises à un aléa faible
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/04/2024 ; vente ; 59 Imp de Navarre ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 110 m² bâtis, 1 268 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 22 Imp de Navarre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 420 000 € ; 140 m² bâtis, 1 456 m² de terrain, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/06/2023 ; 59 Impasse de Navarre 83130 La Garde ; maison, 149,6 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Langevin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont ETABLISSEMENT PUBLIC DE PSYCHIATRIE DU VAR (EPSYVAR) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268300084) ; JOEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809404577) ; ASSOC PARENTS ELEVES ENSEIGNEMENT PUBLIC (PEEP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/378576946) ; CAP CREATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/521903013) ; SCI ST ROCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443964226) ; SCI LES MARMOTTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439184870)
- Voies voisines : Rue Auguste Aiguier (49 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/rue-auguste-aiguier-1436.md ; Rue Sully (56 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/rue-sully-2637.md ; Impasse Olivier de Serres (69 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/impasse-olivier-de-serres-2316.md ; Rue Olivier de Serres (75 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/rue-olivier-de-serres-2315.md ; Avenue du Commandant Houot (85 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/avenue-du-commandant-houot-1624.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-garde-83062/impasse-de-navarre-2280
La commune : https://aucadastre.fr/la-garde-83062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83062_2280