# Impasse des Partisans, 83130 La Garde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.11627, 5.98609 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83062_2356.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 698 kWh par an, pour 1 992 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEp, uep: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager, du PLU La Garde, en vigueur depuis le 15/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (5)

- Zones soumises à un aléa faible
- Couloir des voies bruyantes
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Règlement Local de Publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 724 de la commune

- 07/01/2022 ; déclaration préalable 0830622160252 ; 57 Imp des Partisans ; parcelle AC 64 ; 1 logement ; terrain 1 195 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-garde-83062/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/12/2025 ; vente ; 57 Imp des Partisans ; Maison ; 1 148 640 € ; 200 m² bâtis, 435 m² de terrain, 5 743 €/m²
- 22/09/2025 ; vente ; 26 Imp des Partisans ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 57 m² bâtis
- 13/09/2022 ; vente ; 26 Imp des Partisans ; Dépendance, Appartement ; 144 200 € ; 57 m² bâtis
- 01/09/2022 ; vente ; 19 Imp des Partisans ; Maison, Appartement ; 388 650 € ; 148 m² bâtis, 1 305 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; 26 Imp des Partisans ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 63 m² bâtis
- 24/05/2022 ; vente ; 57 Imp des Partisans ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 252 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/06/2025 ; 26 Impasse des Partisans 83130 La Garde ; appartement, 55,6 m² ; énergie B, climat A
- 23/05/2025 ; 55 Impasse des Partisans 83130 La Garde ; maison, 192 m², construit en 1985 ; énergie A, climat A
- 22/03/2022 ; 26 Impasse des Partisans 83130 La Garde ; appartement, 61 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 03/02/2022 ; 19 Impasse des Partisans 83130 La Garde ; maison, 120 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Chênes (36 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/chemin-des-chenes-1578.md ; Avenue Abel Gance (41 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/avenue-abel-gance-1330.md ; Rue de la Tréluzière (65 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/rue-de-la-treluziere-2653.md ; Chemin du Pouverel (70 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/chemin-du-pouverel-1573.md ; Impasse Eugène Boudin (88 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/impasse-eugene-boudin-1742.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-garde-83062/impasse-des-partisans-2356
La commune : https://aucadastre.fr/la-garde-83062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83062_2356