# Rue d'Alsace, 83130 La Garde : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12973, 6.02481 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83062_1371.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 710 kWh par an, pour 1 994 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEz, uez: zone urbaine quartier pavillonnaire zac planquette, du PLU La Garde, en vigueur depuis le 15/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (8)

- Zones soumises à un aléa faible
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Zone d'Aménagement Concerté
- Programme d'Aménagement d'Ensemble
- Prévention des risques d'inondations

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan d'exposition aux risques naturels de mouvements de terrain et Inondation La Garde - Inondation

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/06/2024 ; vente ; 17 Rue D Alsace ; Dépendance, Maison ; 413 050 € ; 75 m² bâtis, 946 m² de terrain, 5 507 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Maurice Delplace (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS VAR (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/288300403) ; HORIZON STORES PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/890665581) ; LE RASPAIL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/388373482) ; SCI GORDON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449421031) ; SCF ANTARES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444508741) ; LANPA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/750495178)
- Voies voisines : Rue de Bretagne (33 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/rue-de-bretagne-1517.md ; Rue d’Aquitaine (34 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/rue-d-aquitaine-1422.md ; Avenue de France (50 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/avenue-de-france-1801.md ; Rue du Dauphine (72 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/rue-du-dauphine-tpka8b.md ; Chemin de Rabasson (93 m) https://aucadastre.fr/la-garde-83062/chemin-de-rabasson-2483.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-garde-83062/rue-d-alsace-1371
La commune : https://aucadastre.fr/la-garde-83062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83062_1371