# Qrt les Plaines, 83680 La Garde-Freinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34502, 6.43964 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83063_B200.

## La parcelle

- Parcelle : AB 218
- Contenance : 1 559 m²
- Identifiant : 83063000AB0218
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 894 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, relatif aux hameaux historiques de la commune dans lesquels des régles architecturale plus strictes ont été instaurées, du PLU La Garde-Freinet, en vigueur depuis le 15/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Projet d'intérêt général

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/04/2025 ; vente ; 895 Qrt les Plaines ; Dépendance, Maison ; 156 000 € ; 70 m² bâtis, 345 m² de terrain, 2 229 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 5521 Qrt les Plaines ; Maison ; 227 000 € ; 60 m² bâtis, 12 837 m² de terrain, 3 783 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4
- Voies voisines : Qrt les Plaines (0 m) https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/qrt-les-plaines-b200.md ; Hameau des Plaines (19 m) https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/hameau-des-plaines-jydw1k.md ; Les plaines (30 m) https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/les-plaines-n0u07b.md ; Chemin des Plaines (33 m) https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/chemin-des-plaines-g33bph.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/qrt-les-plaines-B200
La commune : https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83063_B200