# Rue de l'Ormeau, 83680 La Garde-Freinet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31797, 6.46855 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83063_0680.

## La parcelle

- Parcelle : AO 386 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 49 m²
- Identifiant : 83063000AO0386
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 342,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 403 kWh par an, pour 1 874 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, correspond pratiquement au village historique de la garde freinet, du PLU La Garde-Freinet, en vigueur depuis le 15/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/06/2023 ; vente ; 7 Rue de L Ormeau ; Maison ; 248 710 € ; 95 m² bâtis, 60 m² de terrain, 2 618 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/07/2023 ; 6 Rue de l'Ormeau 83680 La Garde-Freinet ; appartement, 22,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/07/2023 ; 6 Rue de l'Ormeau 83680 La Garde-Freinet ; appartement, 22,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/01/2023 ; 7 Rue de l'Ormeau 83680 La Garde-Freinet ; appartement, 69,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les trois sources (Ecole)
- Voies voisines : Place du Marche (20 m) https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/place-du-marche-0560.md ; Rue de la Fontaine Vieille (25 m) https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/rue-de-la-fontaine-vieille-0360.md ; Rue de la Mairie (34 m) https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/rue-de-la-mairie-0540.md ; Place de la Fontaine Vieille (35 m) https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/place-de-la-fontaine-vieille-0340.md ; Rue du Château (35 m) https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/rue-du-chateau-0220.md ; Place de la Mairie (39 m) https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/place-de-la-mairie-0539.md ; Place Vieille (40 m) https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/place-vieille-1200.md ; Rue Droite (45 m) https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/rue-droite-0260.md ; Passage Vieille Caserne (46 m) https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/passage-vieille-caserne-1220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063/rue-de-l-ormeau-0680
La commune : https://aucadastre.fr/la-garde-freinet-83063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83063_0680