# Impasse charles cros, 85710 La Garnache : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.89071, -1.83356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85096_0348.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Tumulus dit La Butte Cavalière et Château (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 876 de la commune

- 10/04/2015 ; permis de construire 08509615C0003 ; 5 Impasse Charles Cros ; parcelles AR 294, AR 300 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 964 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/01/2024 ; vente ; 1 Imp Charles Cros ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 315 000 € ; 154 m² bâtis, 2 310 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/03/2023 ; 1 Impasse charles cros 85710 La Garnache ; maison, 142 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2021.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel (Ecole) ; Ecole primaire privée Aster Hottonie (Ecole, privé, sans cantine) ; école primaire privée notre dame de la source (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Chemin du rocher (53 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/chemin-du-rocher-0880.md ; Rue JAN et JOËL MARTEL (54 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/rue-jan-et-joel-martel-db95w2.md ; Rue de lattre de tassigny (81 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/rue-de-lattre-de-tassigny-0654.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/impasse-charles-cros-0348
La commune : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85096_0348