# Impasse claude chappe, 85710 La Garnache : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.89048, -1.83612 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85096_0405.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 813 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 876 de la commune

- 02/11/2022 ; permis de construire 08509622C0072 ; 15 Impasse Claude Chappe ; parcelle AS 74 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 425 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2021.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Aster Hottonie (Ecole, privé, sans cantine) ; école primaire privée notre dame de la source (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont AGENCEMENT BARBEREAU VINCENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851059329) ; TETRAGONE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/350586533) ; JMP ENTREMONT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/412349987) ; COUP'TIF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823807763) ; JORDAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508672359) ; BORDERLINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/520500919)
- Voies voisines : Chemin du rocher (53 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/chemin-du-rocher-0880.md ; Impasse des frères lumière (63 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/impasse-des-freres-lumiere-0491.md ; Rue du Faubourg Saint-Thomas (74 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/rue-du-faubourg-saint-thomas-0520.md ; Impasse des noisetiers (100 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/impasse-des-noisetiers-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/impasse-claude-chappe-0405
La commune : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85096_0405