# Impasse de l'orient, 85710 La Garnache : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.89773, -1.82365 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85096_0738.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 814 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 876 de la commune

- 28/11/2017 ; permis de construire 08509617C0063 ; 6 Impasse de l'Orient ; parcelle AM 217 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 524 m² ; terminé
- 23/01/2013 ; permis de construire 08509612C0055 ; 3 Impasse de l'Orient ; parcelle AM 249 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 510 m² ; terminé
- 14/01/2013 ; permis de construire 08509612C0060 ; 4 Impasse de l'Orient ; parcelle AM 216 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 508 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2021.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont ER BAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502750110) ; QI-GONG-HARMONIE ET FLUIDITE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/941760001) ; DPR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/924902562) ; MAM LES P'TITS LIONCEAUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/102654415) ; MINH-ANH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/917970014)
- Voies voisines : Rue de l'aube (28 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/rue-de-l-aube-0244.md ; Rue du zénith (45 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/rue-du-zenith-0945.md ; Rue de l'aurore (76 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/rue-de-l-aurore-0247.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/impasse-de-l-orient-0738
La commune : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85096_0738