# Impasse Garance, 85710 La Garnache : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.89846, -1.83140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85096_0569.

## La parcelle

- Parcelle : AL 159
- Contenance : 2 169 m²
- Identifiant : 85096000AL0159
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 813 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP Trame Verte
- OAP PCAET

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 876 de la commune

- 02/10/2014 ; permis de construire 08509614C0036 ; 8 Impasse Garance ; parcelle AL 205 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 501 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/03/2026 ; 4 Impasse Garance 85710 La Garnache ; maison, 82,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/01/2026 ; 6 Impasse Garance 85710 La Garnache ; maison, 102 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2021.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont GARAGE MIGNET SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448605048) ; SAS LINS' FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/882488703) ; CYMO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/848662615) ; AMICALE DES SAPEURS POMPIERS DE LA GARNACHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793234709) ; BEAUDOUIN (BEAUDOUIN/HELIGON) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/927891515) ; JR MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/847938206)
- Voies voisines : Rue Vermillon (42 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/rue-vermillon-0911.md ; Rue magenta (64 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/rue-magenta-0680.md ; Rue de la Richardière (69 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/rue-de-la-richardiere-0866.md ; Rue sainte-barbe (76 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/rue-sainte-barbe-0893.md ; Rue carmin (89 m) https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/rue-carmin-dq8s88.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/impasse-garance-0569
La commune : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85096_0569