# Rue des Ciseleurs, 85710 La Garnache : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.89154, -1.84989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85096_0403. ## La parcelle - Parcelle : YR 162 - Contenance : 10 092 m² - Identifiant : 85096000YR0162 - Feuille : 000 YR 01, échelle 1:2000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 24,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 813 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE du PLUi Challans-Gois Communaute. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP Trame Verte - OAP PCAET ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 876 de la commune - 30/06/2026 ; permis de construire 0850962600009 ; 14 Rue des Ciseleurs ; parcelle YR 173 ; 466 m² ; terrain 2 500 m² ; autorisé ; BRETECHE-ROUSSELEAU - 14/06/2022 ; déclaration préalable 08509622C0035 ; Rue des Ciseleurs ; parcelle YR 165 ; 8 m² ; terrain 1 213 m² ; autorisé ; ENEDIS - 21/04/2020 ; permis de construire 08509620C0009 ; Rue des Ciseleurs ; parcelle YR 161 ; 1 054 m² ; terrain 6 000 m² ; autorisé ; TRANSPORTS FRED-ERIC - 04/04/2017 ; permis de construire 08509616C0058 ; Rue des Ciseleurs ; parcelle YR 175 ; 138 m² ; terrain 6 601 m² ; commencé ; RESEAU+ IMMO - 15/02/2016 ; permis de construire 08509615C0048 ; Rue des Ciseleurs ; parcelle YR 169 ; 631 m² ; terrain 3 098 m² ; terminé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE CHALLANS - 12/01/2015 ; permis de construire 08509614C0042 ; Rue des Ciseleurs ; parcelle YR 154 ; 289 m² ; terrain 1 874 m² ; commencé ; EHOLIA - 12/05/2014 ; permis de construire 08509614C0018 ; Rue des Ciseleurs ; parcelle YR 174 ; 277 m² ; terrain 1 361 m² ; terminé - 21/01/2013 ; permis de construire 08509612C0057 ; Rue des Ciseleurs ; parcelle YR 163 ; 300 m² ; terrain 2 500 m² ; commencé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE CHALLANS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 04/09/2023 ; vente ; 5000 Rue des Ciseleurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 841 € ; 1 125 m² bâtis, 5 003 m² de terrain, 2 €/m² - 16/12/2021 ; vente ; 5800 Rue des Ciseleurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 301 681 € ; 578 m² bâtis, 2 500 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2021. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont TOTALENERGIES PROXI NORD OUEST (CPO) (T-PNO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/856802400) ; SCOPELEC (SCOPELEC) (SCOPELEC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/784176026) ; KEOLIS SANTE RETZ VENDEE OCEAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/498873884) ; VENDEE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/509841599) ; GARAGE MIGNET SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448605048) ; P.S.C. BIRON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/481442580) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096/rue-des-ciseleurs-0403 La commune : https://aucadastre.fr/la-garnache-85096.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85096_0403