# Cadastre de la Gaude (Alpes-Maritimes) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 06065
- Code postal : 06610
- Voies adressées : 105 ; adresses : 2 461
- Population : 7 265

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 6 744 €/m²
- Maison, prix médian : 5 276 €/m²
- Ventes en 2025 : 122 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI METROPOLE NICE COTE D'AZUR. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 97 % des locaux raccordables, 3 760 sur 3 859 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 99 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Permis de construire de la Gaude

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/permis.md

## Copropriétés de la Gaude (registre national d'immatriculation, Anah) : 73

### Les 10 plus grandes

- LA BASTIDE HAUTE - 349 lots - 101 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic CABINET J & E NOAILLY (https://auregistre.fr/entreprise/381592872) - AA0548255
- BAOU VISTA RESIDENCE - 201 lots - 67 logements - syndic GER SUD (https://auregistre.fr/entreprise/421407479) - AJ2290625
- mte sainte-appolonie - LE PATIO PROVENCALE - 68 lots - 25 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AF2633014
- EDEN DES BARONNAISES - 49 lots - 24 logements - construction de 1994 à 2000 - syndic ABT REFERENCE (https://auregistre.fr/entreprise/803488493) - AF5559612
- Résidence HOTEL DU BAOU - 46 lots - 46 logements - aucun mandat de syndic en cours - AB4853263
- DOMAINE DE L'ETOILE - SDC LE MASQUE DE FER - 39 lots - 18 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic CABINET EUROPAZUR (https://auregistre.fr/entreprise/958804866) - AD2506053
- 7092 route de cagnes sur mer - PROUVENCO - 26 lots - 12 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AH5702261
- copropriété les vergers de la baronne - 22 lots - 22 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AF4028593
- 79 all sirius - HAMEAU DE GARLABAN - 19 lots - 8 logements - construction de 2001 à 2010 - syndic GESTION IMMOBILIERE J.TRUCCO (https://auregistre.fr/entreprise/389229683) - AF7883986
- che du peymont - 17 lots - 6 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AE9745761

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 105 voies adressées

- Allée d'Aldébaran (9) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-d-aldebaran-0029.md
- Allée d'Eridan (16) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-d-eridan-0253.md
- Allée d'Orion (5) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-d-orion-0485.md
- Allée de la Cascade des pins (15) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-de-la-cascade-des-pins-0148.md
- Allée de la Treille (23) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-de-la-treille-0952.md
- Allée de Sirius (7) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-de-sirius-0800.md
- Allée des Bastides (10) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-des-bastides-0096.md
- Allée des Cerisiers (9) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-des-cerisiers-0158.md
- Allée des Chauvets (24) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-des-chauvets-0174.md
- Allée des Condamines (10) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-des-condamines-0202.md
- Allée des Jardins de l'étoile (13) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-des-jardins-de-l-etoile-0255.md
- Allée des Pendillons (20) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-des-pendillons-0250.md
- Allée du Centaure (22) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-du-centaure-0033.md
- Allée du Garlaban (8) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-du-garlaban-0288.md
- Allée du Jazz (10) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-du-jazz-0329.md
- Allée Hector Pintus (8) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-hector-pintus-0584.md
- Allée privée des chauvets (14) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-privee-des-chauvets-0175.md
- Allée Topaze (6) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/allee-topaze-0948.md
- Avenue des Lauriers (26) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/avenue-des-lauriers-0366.md
- Avenue des Mimosas (43) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/avenue-des-mimosas-0418.md
- Avenue des Oliviers (42) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/avenue-des-oliviers-0474.md
- Avenue Marcel Pagnol (145) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/avenue-marcel-pagnol-ux55qx.md
- Chemin Allo Marcellin (48) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-allo-marcellin-gwkejy.md
- Chemin d'Altaïr (9) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-d-altair-0035.md
- Chemin de Cagnes à Gréolière (22) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-de-cagnes-a-greoliere-h8w75r.md
- Chemin de Cassiopée (14) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-de-cassiopee-0149.md
- Chemin de Colle de Rouge (25) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-de-colle-de-rouge-90dszb.md
- Chemin de Font Antique (20) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-de-font-antique-0265.md
- Chemin de l'Adret (19) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-de-l-adret-penu71.md
- Chemin de l'Hermitage (18) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-de-l-hermitage-73jpxv.md
- Chemin de la Font du Renard (5) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-de-la-font-du-renard-gejbri.md
- Chemin de La Gaude à Gattières (25) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-de-la-gaude-a-gattieres-b2yatn.md
- Chemin de la Prée (20) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-de-la-pree-twlrye.md
- Chemin de la Queirée (8) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-de-la-queiree-iafwe5.md
- Chemin de la Rourière (38) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-de-la-rouriere-ov5rix.md
- Chemin de Pégase (4) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-de-pegase-0540.md
- Chemin de Provence (11) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-de-provence-0648.md
- Chemin Denys Amiel (9) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-denys-amiel-qaleza.md
- Chemin des Ambonnets (6) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-ambonnets-0038.md
- Chemin des Bastides (8) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-bastides-0095.md
- Chemin des Chauvets (32) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-chauvets-14cdf1.md
- Chemin des Clapiers (18) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-clapiers-64nx6j.md
- Chemin des Colles et Regagnades (73) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-colles-et-regagnades-xrmfa2.md
- Chemin des Farfadets (12) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-farfadets-0258.md
- Chemin des Maires (13) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-maires-pmgweq.md
- Chemin des Oliviers (24) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-oliviers-gsp9v6.md
- Chemin des Ponchons (15) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-ponchons-fqu4g7.md
- Chemin des Régagnades (10) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-regagnades-172lqg.md
- Chemin des Sablieres (12) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-sablieres-vvynak.md
- Chemin des Salles (13) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-salles-tgdd23.md
- Chemin des Serens (41) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-serens-0794.md
- Chemin des Tuilières (6) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-tuilieres-elvky4.md
- Chemin des Vallières (20) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-vallieres-55ds5x.md
- Chemin des Vergers (21) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-des-vergers-wqudgg.md
- Chemin du Barnier (15) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-du-barnier-y5u8je.md
- Chemin du Château d'eau (19) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-du-chateau-d-eau-0164.md
- Chemin du Degoutai (2) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-du-degoutai-0218.md
- Chemin du Font de Ribe et Vallons (35) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-du-font-de-ribe-et-vallons-0274.md
- Chemin du Maoupas (11) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-du-maoupas-3jfiv9.md
- Chemin du Mont Gros (28) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-du-mont-gros-0422.md
- Chemin du Peymont (73) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-du-peymont-0o7uhr.md
- Chemin du Pont des Colles (31) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-du-pont-des-colles-0ztlo5.md
- Chemin du Suy Blanc (45) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-du-suy-blanc-dx4p9n.md
- Chemin du Tacon (12) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-du-tacon-rw0ee0.md
- Chemin du Val de Cagnes (2) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-du-val-de-cagnes-esv1nb.md
- Chemin du Vallestreche (7) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-du-vallestreche-150t0w.md
- Chemin Henri Roubaud (25) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-henri-roubaud-0328.md
- Chemin Hugues Berenguier (128) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-hugues-berenguier-437pdp.md
- Chemin Sainte-Petronille (27) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-sainte-petronille-f5zdo6.md
- Chemin Thomas Garbies (26) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/chemin-thomas-garbies-0946.md
- Impasse de la Rourière (4) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/impasse-de-la-rouriere-0737.md
- Impasse des Baous (4) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/impasse-des-baous-dwqddn.md
- Impasse des Chauvets (9) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/impasse-des-chauvets-0177.md
- Impasse des Vignes (6) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/impasse-des-vignes-2azvcf.md
- Impasse du Marronier (6) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/impasse-du-marronier-0400.md
- Impasse Hugues Berenguier (9) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/impasse-hugues-berenguier-0339.md
- Montee de l'Oeillet (12) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/montee-de-l-oeillet-0463.md
- Montee de la Chapelle (27) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/montee-de-la-chapelle-0161.md
- Montee de la Citadelle (13) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/montee-de-la-citadelle-0180.md
- Montee du Trigan (36) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/montee-du-trigan-mk8vtx.md
- Montee Sainte-Appolonie (19) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/montee-sainte-appolonie-0830.md
- Place de l'Eglise (4) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/place-de-l-eglise-0248.md
- Place de la Fontaine (10) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/place-de-la-fontaine-0275.md
- Place des Victoires (8) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/place-des-victoires-1000.md
- Place du Caire (4) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/place-du-caire-0145.md
- Place du Marronnier (6) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/place-du-marronnier-0401.md
- Route de Cagnes (149) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/route-de-cagnes-p3b7oh.md
- Route de Gattières (52) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/route-de-gattieres-cpkk5f.md
- Route de Saint-Jeannet (58) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/route-de-saint-jeannet-fn2e77.md
- Route de Saint-Laurent (96) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/route-de-saint-laurent-q8n89b.md
- Route du pont de la Manda (23) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/route-du-pont-de-la-manda-grfb87.md
- Rue Centrale (20) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/rue-centrale-0152.md
- Rue de la Pierre (18) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/rue-de-la-pierre-0580.md
- Rue de la Place Neuve (27) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/rue-de-la-place-neuve-e2xwds.md
- Rue des Moulins (19) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/rue-des-moulins-0427.md
- Rue du Baou (22) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/rue-du-baou-0060.md
- Rue du Four (12) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/rue-du-four-0278.md
- Rue du Marronnier (13) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/rue-du-marronnier-0402.md
- Rue du Pontis (15) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/rue-du-pontis-0617.md
- Rue Gabriel Ponzone (33) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/rue-gabriel-ponzone-0282.md
- Rue Louis Michel Feraud (9) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/rue-louis-michel-feraud-zukaoh.md
- Rue Roger Avon (15) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/rue-roger-avon-0726.md
- Vieux Chemin de Cagnes à La Gaude (74) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/vieux-chemin-de-cagnes-a-la-gaude-0133.md
- Vieux Chemin de Vence (7) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/vieux-chemin-de-vence-rhvruj.md
- Voie Aurelia (32) : https://aucadastre.fr/la-gaude-06065/voie-aurelia-0053.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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