# Rue de la Source, 77690 La Genevraye : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31974, 2.74540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77202_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, quartiers historiques, du PLU La Genevraye, en vigueur depuis le 24/09/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 75 de la commune

- 16/02/2026 ; permis de construire 0772022500002 ; 6 Rue de la Source ; parcelles G 100, G 514 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 981 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-genevraye-77202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/07/2025 ; vente ; 9 Rue de la Source ; Maison ; 110 000 € ; 72 m² bâtis, 424 m² de terrain, 1 528 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 8 Rue de la Source ; Maison ; 255 000 € ; 60 m² bâtis, 811 m² de terrain, 4 250 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 140 m² bâtis, 1 396 m² de terrain, 2 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/09/2024 ; 8 Rue de la Source 77690 La Genevraye ; maison, 95 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Maurice Martin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont COMMUNE LA GENEVRAYE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702026) ; LA CERISAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838148302) ; SCI N & A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843015298) ; RIDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949908818) ; CAPYXIS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/930585880) ; SCAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848898847)
- Voies voisines : Rue du Bourg (45 m) https://aucadastre.fr/la-genevraye-77202/rue-du-bourg-0020.md ; Route de Nemours (66 m) https://aucadastre.fr/la-genevraye-77202/route-de-nemours-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-genevraye-77202/rue-de-la-source-0180
La commune : https://aucadastre.fr/la-genevraye-77202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77202_0180