# Rue Olympe de Gouges, 35350 La Gouesnière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60983, -1.89782 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35122_0079.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 532 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUh, zone à urbaniser, du PLU La Gouesniere, en vigueur depuis le 28/08/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement programmée secteur 1

### Informations (1)

- droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 258 de la commune

- 05/11/2021 ; permis de construire 03512221A0042 ; 6 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AA 117 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 263 m² ; commencé
- 05/11/2021 ; permis de construire 03512221A0043 ; 4 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AA 117 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 284 m² ; terminé
- 27/04/2021 ; permis de construire 03512221A0004 ; 2 Rue Olympe de Gouges ; parcelles AA 117, AA 121 ; 1 logement, 102 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-gouesniere-35122/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont XPO SERVICES FRANCE (XPO SERVICES FR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/323016766) ; XPO MAINTENANCE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378619209) ; XPO LOGISTICS OUEST FRANCE (XPO OUEST FR) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/311686703) ; BET 2030 (B.E.T) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/508878204) ; SCI ROSALINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380578880) ; ENVIRONNEMENT ET TRAVAUX PUBLICS (2ETP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/481901734)
- Voies voisines : Rue Louise Michel (28 m) https://aucadastre.fr/la-gouesniere-35122/rue-louise-michel-0080.md ; Rue Lucie Aubrac (29 m) https://aucadastre.fr/la-gouesniere-35122/rue-lucie-aubrac-0078.md ; Rue de la Ville Glé (37 m) https://aucadastre.fr/la-gouesniere-35122/rue-de-la-ville-gle-78z34g.md ; Rue Rosa Parks (37 m) https://aucadastre.fr/la-gouesniere-35122/rue-rosa-parks-0077.md ; Rue Ar Goueliou (44 m) https://aucadastre.fr/la-gouesniere-35122/rue-ar-goueliou-0073.md ; Ville Gle (54 m) https://aucadastre.fr/la-gouesniere-35122/ville-gle-0074.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-gouesniere-35122/rue-olympe-de-gouges-0079
La commune : https://aucadastre.fr/la-gouesniere-35122.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35122_0079