# Cadastre de la Guérinière (Vendée) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 85106
- Code postal : 85680
- Voies adressées : 136 ; adresses : 2 930
- Population : 1 377

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 4 903 €/m²
- Maison, prix médian : 4 081 €/m²
- Ventes en 2025 : 93 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, LA GUERINIERE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 99 % des locaux raccordables, 3 135 sur 3 181 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 3 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Permis de construire de la Guérinière

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/permis.md

## Copropriétés de la Guérinière (registre national d'immatriculation, Anah) : 13

### Les 10 plus grandes

- av de l'ocean - 71 lots - 26 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic OTIM (https://auregistre.fr/entreprise/486380124) - AF6005938
- VILLAGE DES SABLES D'OR - LA JOLIE BAIE - 55 lots - 55 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic ACCORD IMMOBILIER PORTS ET PLAGES (https://auregistre.fr/entreprise/520948233) - AB4238309
- VILLAGE LES SABLES D OR - LE BEL HORIZON - 53 lots - 53 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic FONCIA VENDEE (https://auregistre.fr/entreprise/452396575) - AB1114354
- LES VILLAS DE LA GRANDE RIVIERE - 49 lots - 17 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AG3476256
- Résidence Le Florentel - 42 lots - 42 logements - construction de 1978 à 1982 - syndic ATLANTIDE IMMO (https://auregistre.fr/entreprise/853179539) - AC1383546
- Lotissement du  CLOUET - 36 lots - 18 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic bénévole, non publié - AG3496627
- VILLAGE DES SABLES D OR - LE BEACH - 35 lots - 35 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic ACCORD IMMOBILIER PORTS ET PLAGES (https://auregistre.fr/entreprise/520948233) - AB2718666
- 70 r des eloux - LE CLOS DES VIGNES FROIDES - 8 lots - 3 logements - construction de 1994 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - AF3581436
- Rue de l'atlantique - 7 lots - 5 logements - construction de 1949 à 1960 - aucun mandat de syndic en cours - AG2761476
- 26B r du hameau de la loire - La Forestière - 5 lots - 5 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic ATLANTIDE IMMO (https://auregistre.fr/entreprise/853179539) - AC0945329

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 136 voies adressées

- Allée des Pinsonnières (14) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/allee-des-pinsonnieres-1154.md
- Allée des Tamarins (1) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/allee-des-tamarins-s7qvro.md
- Allée Forestière (26) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/allee-forestiere-0810.md
- Avenue de l'Océan (15) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/avenue-de-l-ocean-1060.md
- Avenue de la Plage (5) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/avenue-de-la-plage-1165.md
- Avenue des Pins (26) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/avenue-des-pins-1140.md
- Boulevard de l'Océan (43) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/boulevard-de-l-ocean-1061.md
- Chemin de l'Arée (3) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/chemin-de-l-aree-0510.md
- Chemin de la Forêt (4) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/chemin-de-la-foret-0815.md
- Chemin des Places (3) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/chemin-des-places-1160.md
- Gate Fer (1) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/gate-fer-B024.md
- Ham De La Loire (2) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/ham-de-la-loire-B060.md
- Hameau de Fejac (7) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/hameau-de-fejac-naldkd.md
- Hameau de Laure (4) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/hameau-de-laure-9gguzi.md
- Impasse Cloudy tret (11) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-cloudy-tret-0650.md
- Impasse de l'Anglée (6) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-de-l-anglee-5dx0bc.md
- Impasse de l'Atlantique (9) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-de-l-atlantique-0519.md
- Impasse de l'Océan (3) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-de-l-ocean-1062.md
- Impasse de la Cloison (18) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-de-la-cloison-0640.md
- Impasse de la Coquette (13) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-de-la-coquette-0670.md
- Impasse de la Coquille (6) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-de-la-coquille-0675.md
- Impasse de la Croix blanche (6) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-de-la-croix-blanche-0700.md
- Impasse de la Croix verte (1) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-de-la-croix-verte-0710.md
- Impasse de la Fassonière (12) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-de-la-fassoniere-0787.md
- Impasse de la Paix (7) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-de-la-paix-1070.md
- Impasse de la Paqueraie (5) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-de-la-paqueraie-t74ks7.md
- Impasse des Francs (6) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-des-francs-0820.md
- Impasse des Marais neufs (1) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-des-marais-neufs-f2vdyw.md
- Impasse des Mimosas (5) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-des-mimosas-0980.md
- Impasse des Tamaris (8) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-des-tamaris-1220.md
- Impasse du Hameau de la loire (5) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-du-hameau-de-la-loire-y4n19y.md
- Impasse du Mathois (5) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-du-mathois-0959.md
- Impasse du Moulin de la loire (4) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-du-moulin-de-la-loire-1010.md
- Impasse du Quai de both (2) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/impasse-du-quai-de-both-pg1dy7.md
- La Noure (1) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/la-noure-c9yzpm.md
- La Nouvelle brille (19) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/la-nouvelle-brille-4fip2t.md
- Le Clos des seps (6) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/le-clos-des-seps-B065.md
- Les Dunes de la tresson (2) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/les-dunes-de-la-tresson-B019.md
- Les Places (2) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/les-places-7xdy0r.md
- Lotissement de la Cornette (34) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/lotissement-de-la-cornette-A013.md
- Lotissement Villas la grande rivière (14) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/lotissement-villas-la-grande-riviere-A029.md
- Passage des Darrères (1) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/passage-des-darreres-0715.md
- Place Beausoleil (2) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/place-beausoleil-0530.md
- Place Constantin andre (9) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/place-constantin-andre-0660.md
- Place d' Elbée (13) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/place-d-elbee-0760.md
- Place de l'église (2) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/place-de-l-eglise-0750.md
- Place des Lauriers (1) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/place-des-lauriers-0905.md
- Place des Pinsonnières (1) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/place-des-pinsonnieres-1153.md
- Place René ganachaud (11) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/place-rene-ganachaud-1195.md
- Résidence des Vignes (12) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/residence-des-vignes-avh3tg.md
- Résidence du Clouet (18) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/residence-du-clouet-A010.md
- Résidence l'Orée du bois (13) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/residence-l-oree-du-bois-A079.md
- Résidence le Beach (4) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/residence-le-beach-A002.md
- Rue Beausoleil (28) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-beausoleil-0531.md
- Rue Bellevue (23) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-bellevue-0550.md
- Rue Centrale (59) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-centrale-0600.md
- Rue d' Elbée (52) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-d-elbee-0761.md
- Rue de Chartran (20) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-chartran-0610.md
- Rue de Gate fer (16) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-gate-fer-0830.md
- Rue de l'Anglée (15) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-l-anglee-0500.md
- Rue de l'Atlantique (15) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-l-atlantique-0520.md
- Rue de la Bonnotte (3) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-bonnotte-0554.md
- Rue de la Bosse verte (13) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-bosse-verte-0560.md
- Rue de la Bouinière (8) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-bouiniere-0570.md
- Rue de la Cantine (73) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-cantine-0585.md
- Rue de la Chaufferie (24) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-chaufferie-0620.md
- Rue de la Chevalière (10) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-chevaliere-0630.md
- Rue de la Cloison (11) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-cloison-0641.md
- Rue de la Coquette (38) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-coquette-0671.md
- Rue de la Cornette (6) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-cornette-0680.md
- Rue de la Court (35) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-court-0690.md
- Rue de la Croix blanche (40) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-croix-blanche-0701.md
- Rue de la Croix verte (80) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-croix-verte-0711.md
- Rue de la Doirine (16) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-doirine-0730.md
- Rue de la Fassonière (14) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-fassoniere-0788.md
- Rue de la Girondolle (25) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-girondolle-0840.md
- Rue de la Jolie baie (1) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-jolie-baie-0890.md
- Rue de la Lancée (11) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-lancee-0900.md
- Rue de la Mare (18) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-mare-0940.md
- Rue de la Marine (5) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-marine-0945.md
- Rue de la Mer (5) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-mer-0970.md
- Rue de la Motte (15) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-motte-1000.md
- Rue de la Noure (30) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-noure-1050.md
- Rue de la Paqueraie (45) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-paqueraie-1080.md
- Rue de la Poirière (6) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-poiriere-1170.md
- Rue de la Poule (14) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-poule-1175.md
- Rue de la Rampe (14) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-rampe-1190.md
- Rue de la République (36) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-republique-1200.md
- Rue de la Rivière carrée (21) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-riviere-carree-1210.md
- Rue de la Terre basse (21) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-terre-basse-1230.md
- Rue de la Terre noire (16) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-terre-noire-1240.md
- Rue de la Tresson (41) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-tresson-1260.md
- Rue de la Version (20) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-la-version-1280.md
- Rue de Mortrit (11) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-mortrit-0990.md
- Rue de Noirmoutier (13) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-noirmoutier-1040.md
- Rue de Pré brochet (19) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-pre-brochet-1180.md
- Rue de Pulant (7) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-pulant-1188.md
- Rue de Tranchard (28) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-de-tranchard-1245.md
- Rue des Cap horniers (42) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-cap-horniers-0590.md
- Rue des Dunes (59) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-dunes-0740.md
- Rue des Eloux (125) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-eloux-0770.md
- Rue des ételles (29) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-etelles-0774.md
- Rue des Faisans (10) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-faisans-0785.md
- Rue des Francs (71) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-francs-0821.md
- Rue des Genêts (19) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-genets-0835.md
- Rue des Gobets (42) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-gobets-0850.md
- Rue des Homardiers (8) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-homardiers-0880.md
- Rue des Marais neufs (15) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-marais-neufs-0925.md
- Rue des Moulins (83) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-moulins-1020.md
- Rue des Perles (10) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-perles-1105.md
- Rue des Pins (38) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-pins-1142.md
- Rue des Pinsonnières (48) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-pinsonnieres-1155.md
- Rue des Seps (12) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-seps-1213.md
- Rue des Terres marines (2) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-terres-marines-1238.md
- Rue des Tournesols (8) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-tournesols-1243.md
- Rue des Trois lièvres (7) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-des-trois-lievres-1270.md
- Rue du Bel horizon (5) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-bel-horizon-0540.md
- Rue du Both (82) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-both-0565.md
- Rue du Calvaire (19) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-calvaire-0580.md
- Rue du Fier (67) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-fier-0790.md
- Rue du Grand large (63) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-grand-large-0860.md
- Rue du Hameau de la loire (57) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-hameau-de-la-loire-0870.md
- Rue du Mathois (7) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-mathois-0960.md
- Rue du Moulin rouge (22) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-moulin-rouge-1015.md
- Rue du Parandeau (39) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-parandeau-1090.md
- Rue du Parc d'activités (9) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-parc-d-activites-1095.md
- Rue du Pas saint-nicolas (25) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-pas-saint-nicolas-1100.md
- Rue du Petit franc (15) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-petit-franc-1110.md
- Rue du Petit port (14) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-petit-port-1120.md
- Rue du Pré margot (3) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-du-pre-margot-1185.md
- Rue Jean Guillet (4) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-jean-guillet-0147.md
- Rue Nationale (193) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-nationale-1030.md
- Rue Pierre monnier (64) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/rue-pierre-monnier-1130.md
- Venelle de Pinson (6) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/venelle-de-pinson-1150.md
- Vge De La Tresson (133) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/vge-de-la-tresson-B062.md
- Vge Saint-Nicolas (2) : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106/vge-saint-nicolas-A101.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-gueriniere-85106
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/85106