# Impasse des Roitelets, 17220 La Jarne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12495, -1.07711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17193_0371.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 067 kWh par an, pour 1 695 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM2, tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « maisons adossées », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 12
- Stationnement zone 3
- Droit de préemption urbain

### Informations (2)

- zonage d'assainissement collectif
- Zone bleue

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/01/2022 ; vente ; 6 Imp des Roitelets ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 82 m² bâtis, 1 030 m² de terrain, 3 841 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 193 Imp des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 346 000 € ; 85 m² bâtis, 944 m² de terrain, 4 071 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/06/2026 ; 4 Impasse des Roitelets 17220 La Jarne ; maison, 75 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 09/03/2026 ; 10 Impasse des Roitelets 17220 La Jarne ; maison, 112,1 m² ; énergie D, climat D
- 12/10/2021 ; 6 Impasse des Roitelets 17220 La Jarne ; maison, 84 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/09/2002.

## Autour

- Voies voisines : Rue Pierre de Coubertin (58 m) https://aucadastre.fr/la-jarne-17193/rue-pierre-de-coubertin-0337.md ; Rue du Pigeonnier (69 m) https://aucadastre.fr/la-jarne-17193/rue-du-pigeonnier-0338.md ; Impasse des Palombes (84 m) https://aucadastre.fr/la-jarne-17193/impasse-des-palombes-0310.md ; Rue de Chatelaillon (88 m) https://aucadastre.fr/la-jarne-17193/rue-de-chatelaillon-0135.md ; Rue du Grand Clos (90 m) https://aucadastre.fr/la-jarne-17193/rue-du-grand-clos-0201.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-jarne-17193/impasse-des-roitelets-0371
La commune : https://aucadastre.fr/la-jarne-17193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17193_0371