# Rue de l'ajonc, 85540 La Jonchère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.43792, -1.37581 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85116_0010.

## La parcelle

- Parcelle : B 1512
- Contenance : 2 323 m²
- Identifiant : 851160000B1512
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 035 kWh par an, pour 1 671 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU La Jonchere, en vigueur depuis le 23/01/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Croix hosannière
- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 115 de la commune

- 10/01/2025 ; permis de construire 08511624S0016 ; 30 Rue de l'Ajonc ; parcelle ZD 147 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 392 m² ; terminé
- 18/04/2023 ; permis de construire 08511623S0002 ; 25 Rue de l'Ajonc ; parcelle ZD 129 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 2 568 m² ; autorisé
- 11/02/2022 ; permis de construire 08511621S0014 ; 2 Rue de L Ajonc ; parcelle ZD 185 ; 1 logement, 59 m² ; terrain 690 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-jonchere-85116/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/05/2025 ; vente ; 4 Rue de l'Ajonc ; Maison ; 149 000 € ; 122 m² bâtis, 793 m² de terrain, 1 221 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 15 Rue de l'Ajonc ; sols ; 42 200 € ; 380 m² de terrain
- 11/10/2024 ; vente ; 22 Rue de l'Ajonc ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 90 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 17 Rue de l'Ajonc ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 88 m² bâtis, 1 504 m² de terrain, 1 705 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 15 Rue de l'Ajonc ; sols ; 33 400 € ; 380 m² de terrain
- 16/03/2022 ; vente ; 8 Rue de l'Ajonc ; Maison ; 140 000 € ; 59 m² bâtis, 347 m² de terrain, 2 373 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 15 Rue de l'Ajonc ; Dépendance ; 26 000 € ; 411 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente ; 22 Rue de l'Ajonc ; sols ; 8 000 € ; 354 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/05/2024 ; 4 Rue de l'ajonc 85540 La Jonchère ; maison, 92,5 m² ; énergie E, climat C
- 18/04/2024 ; 22 Rue de l'ajonc 85540 La Jonchère ; maison, 89,5 m² ; énergie G, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la cure (70 m) https://aucadastre.fr/la-jonchere-85116/rue-de-la-cure-0050.md ; Impasse de l'ajonc (72 m) https://aucadastre.fr/la-jonchere-85116/impasse-de-l-ajonc-0589.md ; Rue du midi (74 m) https://aucadastre.fr/la-jonchere-85116/rue-du-midi-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-jonchere-85116/rue-de-l-ajonc-0010
La commune : https://aucadastre.fr/la-jonchere-85116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85116_0010