# Rue des alouettes, 85540 La Jonchère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.43603, -1.37824 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85116_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 035 kWh par an, pour 1 671 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU du PLU La Jonchere, en vigueur depuis le 23/01/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation (OAP) 15

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Croix hosannière
- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 115 de la commune

- 20/01/2022 ; permis de construire 08511621S0015 ; 5 Rue des Alouettes ; parcelle ZD 265 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 703 m² ; autorisé
- 16/09/2021 ; permis de construire 08511621S0007 ; 8 Rue des Alouettes ; parcelle ZD 269 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 538 m² ; autorisé
- 23/06/2021 ; permis de construire 08511621S0008 ; 10 Rue des Alouettes ; parcelle ZD 268 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 538 m² ; terminé
- 23/04/2021 ; permis de construire 08511620S0010 ; 6 Rue des Alouettes ; parcelle ZD 249 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 538 m² ; terminé
- 19/02/2021 ; permis de construire 08511620S0011 ; 3 Rue des Alouettes ; parcelle ZD 246 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 623 m² ; terminé
- 19/01/2021 ; permis de construire 08511620S0007 ; 7 Rue des Alouettes ; parcelle ZD 253 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 704 m² ; terminé
- 19/01/2018 ; permis de construire 08511617S0012 ; Les Alouettes ; parcelle ZD 213 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 463 m² ; autorisé
- 01/12/2017 ; permis de construire 08511617S0010 ; Les Alouettes ; parcelle ZD 195 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 557 m² ; terminé
- 17/09/2015 ; permis de construire 08511615S0007 ; Les Alouettes ; parcelles ZD 200, ZD 207 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 633 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-jonchere-85116/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/01/2022 ; vente ; 8 Rue des Alouettes ; terres ; 30 000 € ; 538 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; 5 Rue des Alouettes ; terres ; 30 000 € ; 703 m² de terrain
- 09/08/2021 ; vente ; 10 Rue des Alouettes ; terres ; 27 000 € ; 538 m² de terrain
- 27/05/2021 ; vente ; 6 Rue des Alouettes ; terres ; 27 000 € ; 538 m² de terrain
- 27/02/2021 ; vente ; 7 Rue des Alouettes ; terres ; 30 000 € ; 704 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont PLOMBERIE DELFAUT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/833002439) ; SCI LA JONCHERAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423000181) ; RICOU LA TRANCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488747023)
- Voies voisines : Rue des Aigrettes (52 m) https://aucadastre.fr/la-jonchere-85116/rue-des-aigrettes-0002.md ; Rue du grand buisson (71 m) https://aucadastre.fr/la-jonchere-85116/rue-du-grand-buisson-0161.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-jonchere-85116/rue-des-alouettes-0004
La commune : https://aucadastre.fr/la-jonchere-85116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85116_0004