# Rue de Decize, 58260 La Machine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.88586, 3.46376 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58151_0375.

## La parcelle

- Parcelle : AV 23 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 958 m²
- Identifiant : 58151000AV0023
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 264,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique d'habitat et d'activités, du PLU La Machine, en vigueur depuis le 31/12/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 28 de la commune

- 06/10/2015 ; permis de construire 05815115N0005 ; Rte de Decize ; parcelle AM 164P ; 2 379 m² ; terrain 19 518 m² ; autorisé ; L'IMMOBILIERE EUROPEENE DES MOUSQUETAIRES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-machine-58151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/02/2025 ; vente ; 1 Rue de Decize ; Maison ; 2 700 € ; 78 m² bâtis, 586 m² de terrain, 35 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 25 Rue de Decize ; Dépendance, Maison ; 26 000 € ; 66 m² bâtis, 2 036 m² de terrain, 394 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; Rue de Decize ; Maison ; 49 000 € ; 81 m² bâtis, 840 m² de terrain, 605 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; Rue de Decize ; Maison ; 150 000 € ; 94 m² bâtis, 1 696 m² de terrain, 1 596 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 2 Rue de Decize ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 416 335,7 € ; 2 935 m² bâtis, 908 048 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/08/2024 ; 25 Rue de Decize 58260 La Machine ; maison, 70,6 m², construit en 1945 ; énergie G, climat F
- 18/07/2023 ; 3 Rue de Decize 58260 La Machine ; maison, 99 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-machine-58151/rue-de-decize-0375
La commune : https://aucadastre.fr/la-machine-58151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58151_0375