# Rue Frédéric Chopin, 58260 La Machine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.88688, 3.45763 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58151_0485.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 260,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 587 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCn, secteur plus réglementé qui concerne la cité des minimes et la cité du puits henry paul, du PLU La Machine, en vigueur depuis le 31/12/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 18/12/2025 ; vente ; Rue Frederic Chopin ; Maison, Dépendance ; 58 800 € ; 53 m² bâtis, 687 m² de terrain, 1 109 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 23 Rue Frederic Chopin ; Maison ; 59 000 € ; 43 m² bâtis, 462 m² de terrain, 1 372 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; Rue Frederic Chopin ; Maison, Dépendance ; 36 000 € ; 51 m² bâtis, 560 m² de terrain, 706 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 58 Rue Frederic Chopin ; Maison, Dépendance ; 29 000 € ; 44 m² bâtis, 605 m² de terrain, 659 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; Rue Frederic Chopin ; Maison ; 48 000 € ; 60 m² bâtis, 532 m² de terrain, 800 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 57 Rue Frederic Chopin ; Dépendance, Maison ; 61 000 € ; 46 m² bâtis, 1 363 m² de terrain, 1 326 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 55 Rue Frederic Chopin ; Maison ; 30 000 € ; 93 m² bâtis, 1 100 m² de terrain, 323 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 33 Rue Frederic Chopin ; Dépendance, Maison ; 22 000 € ; 36 m² bâtis, 621 m² de terrain, 611 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; Rue Frederic Chopin ; Maison ; 45 000 € ; 116 m² bâtis, 1 325 m² de terrain, 388 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 57 Rue Frederic Chopin ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 46 m² bâtis, 1 363 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; Rue Frederic Chopin ; Dépendance, Maison ; 51 000 € ; 53 m² bâtis, 687 m² de terrain, 962 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 56 Rue Frederic Chopin ; Maison, Dépendance ; 42 000 € ; 58 m² bâtis, 1 958 m² de terrain, 724 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; 12 Rue Frederic Chopin ; Dépendance, Maison ; 56 000 € ; 110 m² bâtis, 685 m² de terrain, 509 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 02/03/2026 ; 33 Rue Frédéric Chopin 58260 La Machine ; maison, 36 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 24/10/2025 ; 1 Rue Frédéric Chopin 58260 La Machine ; maison, 51,9 m² ; énergie E, climat B
- 24/10/2025 ; 49 Rue Frédéric Chopin 58260 La Machine ; maison, 33,9 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 29/08/2025 ; 3 Rue Frédéric Chopin 58260 La Machine ; maison, 50 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 12/12/2024 ; 23 Rue Frédéric Chopin 58260 La Machine ; maison, 58,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2023 ; 59 Rue Frédéric Chopin 58260 La Machine ; maison, 44 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 20/05/2023 ; 3 Rue Frédéric Chopin 58260 La Machine ; maison, 54 m² ; énergie F, climat F
- 11/10/2022 ; 54 Rue Frédéric Chopin 58260 La Machine ; maison, 123 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 04/08/2022 ; 55 Rue Frédéric Chopin 58260 La Machine ; maison, 88,1 m² ; énergie F, climat F
- 21/01/2022 ; 2 Rue Frédéric Chopin 58260 La Machine ; maison, 61 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 13/08/2021 ; 56 Rue Frédéric Chopin 58260 La Machine ; maison, 57 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont AIDE AU DEVELOPPEMENT SOLIDAIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/105365696) ; ASSOCIATION DES SECOURISTES FRANCAIS CROIX BLANCHE DU SUD-NIVERNAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/890328388) ; FULLWIN (LOU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/907663199) ; VIRTUAL AGAINST CANCER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/842367435) ; COMITE DEPARTEMENTAL DES SECOURISTES FRANCAIS CROIX BLANCHE DE LA NIEVRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/890327232) ; SUB NIVERNAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/106272354)
- Voies voisines : Rue Hector Berlioz (28 m) https://aucadastre.fr/la-machine-58151/rue-hector-berlioz-0660.md ; Rue Arago (95 m) https://aucadastre.fr/la-machine-58151/rue-arago-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-machine-58151/rue-frederic-chopin-0485
La commune : https://aucadastre.fr/la-machine-58151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58151_0485