# Avenue Simone, 59110 La Madeleine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.64876, 3.07592 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59368_1540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGB2.1, villes des grands boulevards - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (9)

- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Couvent des Dominicains

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 444 de la commune

- 16/01/2023 ; permis de démolir 05936822O0020 ; 10 Av Simone ; parcelles BN 214, BN 214 ; terrain 279 m² ; terminé
- 30/11/2021 ; déclaration préalable 0593682100216 ; 17 Avenue Simone ; parcelles BL 61, BL 61 ; 8 m² ; terrain 209 m² ; autorisé ; ON TOWER FRANCE
- 16/09/2019 ; permis de construire 0593681900013 ; 13 Av Simone ; parcelle BL 64 ; 1 logement, 14 m² ; terrain 175 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-madeleine-59368/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 05/12/2025 ; vente ; 49 Av Simone ; Dépendance, Maison ; 603 500 € ; 98 m² bâtis, 246 m² de terrain, 6 158 €/m²
- 20/11/2025 ; vente ; 6 Av Simone ; Appartement, Dépendance ; 197 000 € ; 58 m² bâtis
- 30/07/2025 ; vente ; 5 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 202 500 € ; 91 m² bâtis, 2 225 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 48 Av Simone ; Maison ; 700 000 € ; 130 m² bâtis, 186 m² de terrain, 5 385 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 52 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 113 920 € ; 44 m² bâtis, 2 589 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 5 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 327 400 € ; 80 m² bâtis
- 27/03/2025 ; vente ; 2 Av Simone ; Appartement, Dépendance ; 680 000 € ; 160 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 15 Av Simone ; Appartement, Dépendance ; 384 900 € ; 97 m² bâtis, 3 968 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 52 Av Simone ; Appartement ; 165 000 € ; 49 m² bâtis, 3 367 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 19 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 101 m² bâtis
- 21/05/2024 ; vente ; 2 Av Simone ; Appartement, Dépendance ; 890 400 € ; 100 m² bâtis, 8 904 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 12 Av Simone ; Appartement, Dépendance ; 335 640 € ; 84 m² bâtis
- 21/12/2023 ; vente ; 5 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 68 m² bâtis, 4 265 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 12 Av Simone ; Appartement, Dépendance ; 340 830 € ; 85 m² bâtis, 4 010 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 49 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 70 m² bâtis, 2 957 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 5 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 781 900 € ; 191 m² bâtis
- 21/04/2023 ; vente ; 45 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 321 000 € ; 88 m² bâtis
- 19/12/2022 ; vente ; 5 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 425 000 € ; 83 m² bâtis, 5 120 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 12 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 549 400 € ; 126 m² bâtis
- 05/10/2022 ; vente ; 6 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 72 m² bâtis
- 23/09/2022 ; vente ; 43 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 71 m² bâtis
- 06/07/2022 ; vente ; 4 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 242 500 € ; 60 m² bâtis, 4 042 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 45 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 204 850 € ; 56 m² bâtis
- 04/03/2022 ; vente ; 45 Av Simone ; Appartement, Dépendance ; 303 000 € ; 86 m² bâtis, 3 523 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 19 Av Simone ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 237 000 € ; 90 m² bâtis
- 16/11/2021 ; vente ; 2 Av Simone ; Appartement, Dépendance ; 680 000 € ; 130 m² bâtis, 5 231 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 45 Av Simone ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 27 m² bâtis
- 13/09/2021 ; vente ; 6 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 322 400 € ; 80 m² bâtis, 4 030 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 6 Av Simone ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 72 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 6 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 115 m² bâtis, 3 217 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 43 Av Simone ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 71 m² bâtis
- 01/06/2021 ; vente ; 5 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 449 000 € ; 150 m² bâtis, 2 993 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 44 Av Simone ; Maison ; 575 000 € ; 120 m² bâtis, 216 m² de terrain, 4 792 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 5 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 302 965 € ; 75 m² bâtis, 4 040 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 8 Av Simone ; Maison ; 640 000 € ; 110 m² bâtis, 215 m² de terrain, 5 818 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 45 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 88 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 6 Av Simone ; Appartement ; 298 000 € ; 80 m² bâtis, 3 725 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 8 Av Simone ; Maison ; 670 000 € ; 130 m² bâtis, 190 m² de terrain, 5 154 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 15 Av Simone ; Dépendance, Appartement ; 352 000 € ; 97 m² bâtis, 3 629 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 49 Avenue Simone 59110 La Madeleine ; appartement, 70 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 10/06/2026 ; 19 Avenue Simone 59110 La Madeleine ; immeuble ; énergie E, climat D
- 18/05/2026 ; 45 Avenue Simone 59110 La Madeleine ; appartement, 56,3 m² ; énergie C, climat C
- 02/04/2026 ; 5 Avenue Simone 59110 La Madeleine ; appartement, 46,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 23/03/2026 ; Avenue Simone 59110 La Madeleine ; appartement, 29,7 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 23/03/2026 ; Avenue Simone 59110 La Madeleine ; appartement, 29,7 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 13/02/2026 ; 15b Avenue Simone 59110 La Madeleine ; immeuble ; énergie E, climat E
- 03/02/2026 ; 5 Avenue Simone 59110 La Madeleine ; appartement, 67,7 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 43 Avenue Simone 59110 La Madeleine ; appartement, 71,8 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 06/01/2026 ; 17 Avenue Simone 59110 La Madeleine ; appartement, 54,4 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 5 Avenue Simone 59110 La Madeleine ; appartement, 71,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 01/11/2025 ; 6 Avenue Simone 59110 La Madeleine ; appartement, 62,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louise de Bettignies (Ecole) ; Ecole maternelle Anne Frank (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Geneviève (Ecole, privé) ; Lycée Valentine Labbé (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 012, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; BANQUE CIC NORD OUEST (CIC NORD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/455502096)
- Voies voisines : Avenue des Fleurs (45 m) https://aucadastre.fr/la-madeleine-59368/avenue-des-fleurs-0570.md ; Avenue Germaine (52 m) https://aucadastre.fr/la-madeleine-59368/avenue-germaine-0730.md ; Avenue Suzanne (98 m) https://aucadastre.fr/la-madeleine-59368/avenue-suzanne-1570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-madeleine-59368/avenue-simone-1540
La commune : https://aucadastre.fr/la-madeleine-59368.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59368_1540