# Rue Pasteur, 49250 La Ménitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40269, -0.26739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49201_0136.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités), correspondant aux extensions urbaines du bourg ainsi qu'au secteur urbanisé des vendellières, du PLU La Menitre, en vigueur depuis le 24/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain communal

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise paroissiale Saint-Jean Baptiste
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
- Manoir (ancien Grenier aux Rentes)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix (Ecole) ; Ecole maternelle publique Pierre Perret (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont ETABLISSEMENT DE SANTE BAUGEOIS VALLEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264906645) ; COMMUNE DE LA MENITRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214902017) ; ARBORETUDE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/799092986) ; JET TRANSLATIONS (JET TRANSLATIONS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/813779741) ; ASSOCIATION ARTS, CULTURE ET LOISIRS DE LA MENITRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/801731100) ; SAINT-HUBERT DE LA MENITRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/802063354)
- Voies voisines : Allée du Canal (42 m) https://aucadastre.fr/la-menitre-49201/allee-du-canal-0040.md ; Rue du Pignon Blanc (46 m) https://aucadastre.fr/la-menitre-49201/rue-du-pignon-blanc-0140.md ; Rue du Roi René (53 m) https://aucadastre.fr/la-menitre-49201/rue-du-roi-rene-0180.md ; Rue Joliot Curie (78 m) https://aucadastre.fr/la-menitre-49201/rue-joliot-curie-0100.md ; Chemin du Pignon Blanc (85 m) https://aucadastre.fr/la-menitre-49201/chemin-du-pignon-blanc-0138.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-menitre-49201/rue-pasteur-0136
La commune : https://aucadastre.fr/la-menitre-49201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49201_0136