# Cadastre de la Montagne (Loire-Atlantique) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 44101
- Code postal : 44620
- Voies adressées : 128 ; adresses : 2 718
- Population : 6 505

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 3 143 €/m²
- Maison, prix médian : 2 983 €/m²
- Ventes en 2025 : 110 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI NANTES METROPOLE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 100 % des locaux raccordables, 3 167 sur 3 178 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 11 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 06/02/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Permis de construire de la Montagne

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/permis.md

## Copropriétés de la Montagne (registre national d'immatriculation, Anah) : 18

### Les 10 plus grandes

- 5 Place Similien Guérin - LES MAGNOLIAS - 99 lots - 49 logements - construction à partir de 2022 - syndic SOCIETE D ETUDES ET DE REALISATION DE GESTION IMMOBILIERE DE CONSTRUCTION (https://auregistre.fr/entreprise/428748909) - AB5799465
- 1-3 r du docteur roux - RESIDENCE LES HORTENSIAS - 96 lots - 46 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic CITYA NANTES (https://auregistre.fr/entreprise/412144826) - AB9934449
- 91 Route de Bouguenais - DOMAINE D'OPALE - 96 lots - 42 logements - construction à partir de 2010 - syndic SQUARE HABITAT ATLANTIQUE VENDEE (https://auregistre.fr/entreprise/384121299) - AI4723243
- 148 rte de bouguenais - BOISEO - 55 lots - 26 logements - construction à partir de 2010 - syndic FONCIA LOIRE ATLANTIQUE (https://auregistre.fr/entreprise/383617719) - AH4168001
- 4 pl similien guerin - LES GEMEAUX A - 54 lots - 27 logements - construction de 2001 à 2005 - syndic CITYA NANTES (https://auregistre.fr/entreprise/412144826) - AE2135044
- 4B pl similien guerin - GEMEAUX B - 52 lots - 26 logements - construction de 2001 à 2010 - syndic CABINET THIERRY (https://auregistre.fr/entreprise/309358349) - AB4320883
- 11 Place de l'Eglise - RIVE SUD - 46 lots - 22 logements - construction à partir de 2022 - syndic SOCIETE D ETUDES ET DE REALISATION DE GESTION IMMOBILIERE DE CONSTRUCTION (https://auregistre.fr/entreprise/428748909) - AB4312625
- 9 r d'indret - 13 lots - 4 logements - construction avant 1949 - syndic bénévole, non publié - AD8781999
- pl similien guerin - 11 lots - 4 logements - construction de 2001 à 2010 - syndic CIF SERVICES (https://auregistre.fr/entreprise/397486937) - AF4047981
- pl du grand pre - 10 lots - 1 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic ADVENIS PROPERTY MANAGEMENT (https://auregistre.fr/entreprise/479119174) - AE6725501

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 128 voies adressées

- Allée des Erables (10) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/allee-des-erables-0713.md
- Allée du Château d'Aux (29) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/allee-du-chateau-d-aux-0320.md
- Allée du Mortier (6) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/allee-du-mortier-1370.md
- Allée Jules Verne (3) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/allee-jules-verne-1201.md
- Avenue de l'Europe (15) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/avenue-de-l-europe-0722.md
- Avenue de la Libération (14) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/avenue-de-la-liberation-1255.md
- Boulevard Bellevue (17) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/boulevard-bellevue-0100.md
- Boulevard National (13) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/boulevard-national-1400.md
- Chemin de la Victoire (24) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/chemin-de-la-victoire-10q0wj.md
- Chemin du Pérou (6) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/chemin-du-perou-1490.md
- Cour des Peupliers (4) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/cour-des-peupliers-1525.md
- Impasse Bel Air (3) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/impasse-bel-air-0054.md
- Impasse Belle Etoile (2) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/impasse-belle-etoile-0081.md
- Impasse des Epinais (2) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/impasse-des-epinais-0710.md
- Impasse des Grandes Vignes (5) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/impasse-des-grandes-vignes-1040.md
- Impasse des Noisetiers (8) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/impasse-des-noisetiers-1419.md
- Impasse des Ormes (4) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/impasse-des-ormes-1428.md
- Impasse Hélène Boucher (11) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/impasse-helene-boucher-1074.md
- Impasse René Cassin (7) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/impasse-rene-cassin-1588.md
- Passage Beaune (1) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/passage-beaune-0050.md
- Passage des Marches (5) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/passage-des-marches-1341.md
- Passage des Trente Moulins (1) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/passage-des-trente-moulins-1790.md
- Passage du Bosquet (4) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/passage-du-bosquet-0095.md
- Passage Varanne (7) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/passage-varanne-1820.md
- Place de l'Eglise (8) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/place-de-l-eglise-0680.md
- Place de la Grande Aire (6) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/place-de-la-grande-aire-1008.md
- Place du Général De Gaulle (5) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/place-du-general-de-gaulle-0490.md
- Place du Grand Pré (17) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/place-du-grand-pre-1010.md
- Place François Mitterrand (6) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/place-francois-mitterrand-0724.md
- Place Similien Guérin (7) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/place-similien-guerin-1760.md
- Rond-Point de l'Europe (2) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rond-point-de-l-europe-0719.md
- Route de Bouguenais (145) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/route-de-bouguenais-0120.md
- Rue Abbé Chauvin (12) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-abbe-chauvin-0002.md
- Rue Albert Camus (15) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-albert-camus-0008.md
- Rue Alexis Maneyrol (7) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-alexis-maneyrol-0010.md
- Rue Alphonse Daudet (25) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-alphonse-daudet-0012.md
- Rue Alphonse Tramblay (10) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-alphonse-tramblay-0015.md
- Rue Anne Claude Godeau (8) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-anne-claude-godeau-0017.md
- Rue Aristide Briand (27) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-aristide-briand-0040.md
- Rue Boris Vian (10) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-boris-vian-0114.md
- Rue Camille Pelletan (14) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-camille-pelletan-0280.md
- Rue Curie (42) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-curie-0480.md
- Rue d'Indret (57) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-d-indret-1120.md
- Rue Daniel Le Thiec (7) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-daniel-le-thiec-0483.md
- Rue de Bel Air (49) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-bel-air-0055.md
- Rue de Belgique (22) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-belgique-0060.md
- Rue de l'Aqueduc (14) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-l-aqueduc-0020.md
- Rue de l'Eglise (18) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-l-eglise-0700.md
- Rue de l'Etang (7) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-l-etang-0721.md
- Rue de l'Etier (2) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-l-etier-0726.md
- Rue de l'Hommeau (5) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-l-hommeau-1090.md
- Rue de l'Union (23) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-l-union-1800.md
- Rue de la Belle Etoile (62) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-la-belle-etoile-0080.md
- Rue de la Briandière (95) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-la-briandiere-0220.md
- Rue de la Chaume (17) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-la-chaume-0360.md
- Rue de la Courante (26) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-la-courante-0460.md
- Rue de la Douane (8) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-la-douane-0510.md
- Rue de la Garenne (46) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-la-garenne-0880.md
- Rue de la Haie d'Ancheteau (11) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-la-haie-d-ancheteau-1070.md
- Rue de la Hibaudière (30) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-la-hibaudiere-1080.md
- Rue de la Loire (4) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-la-loire-1260.md
- Rue de la Paix (86) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-la-paix-1440.md
- Rue de la République (41) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-la-republique-1600.md
- Rue de la Roseraie (13) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-la-roseraie-1660.md
- Rue de la Vallée (13) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-la-vallee-1810.md
- Rue de Launay (52) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-launay-1240.md
- Rue de Verdun (48) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-de-verdun-1840.md
- Rue des Bouvreuils (17) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-des-bouvreuils-0195.md
- Rue des Champs Thébaud (43) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-des-champs-thebaud-0295.md
- Rue des Chardonnerets (42) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-des-chardonnerets-0315.md
- Rue des Fauvettes (22) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-des-fauvettes-0725.md
- Rue des Filets (14) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-des-filets-0740.md
- Rue des Mésanges (53) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-des-mesanges-1365.md
- Rue des Pinsons (14) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-des-pinsons-1575.md
- Rue des Prés (8) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-des-pres-1587.md
- Rue des Sables Rouges (13) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-des-sables-rouges-1720.md
- Rue des Saules (10) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-des-saules-1747.md
- Rue du Bac (4) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-bac-0045.md
- Rue du Bois Bougon (1) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-bois-bougon-0321.md
- Rue du Calvaire (15) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-calvaire-0260.md
- Rue du Chantier (14) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-chantier-0300.md
- Rue du Commandant l'Herminier (36) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-commandant-l-herminier-0440.md
- Rue du Docteur Roux (12) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-docteur-roux-0500.md
- Rue du Drouillard (109) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-drouillard-0600.md
- Rue du Fresne (49) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-fresne-0820.md
- Rue du Gazay (3) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-gazay-0983.md
- Rue du Grand Clos (18) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-grand-clos-1000.md
- Rue du Grand Port (8) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-grand-port-1020.md
- Rue du Huit Mai 1945 (20) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-huit-mai-1945-o8r0fb.md
- Rue du Jaunais (14) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-jaunais-1137.md
- Rue du Manoir (36) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-manoir-1315.md
- Rue du Moulin (21) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-moulin-1380.md
- Rue du Petit Bois (39) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-petit-bois-1520.md
- Rue du Rossignol (16) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-du-rossignol-1680.md
- Rue Edouard Branly (32) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-edouard-branly-0620.md
- Rue Emile Zola (14) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-emile-zola-0720.md
- Rue Flora Tristan (19) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-flora-tristan-0750.md
- Rue Guillet (3) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-guillet-1060.md
- Rue Jacques Prévert (17) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-jacques-prevert-1132.md
- Rue Jean Crémet (15) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-jean-cremet-0420.md
- Rue Jean Jaurès (25) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-jean-jaures-1140.md
- Rue Jean Mermoz (127) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-jean-mermoz-1160.md
- Rue Joachim Du Bellay (20) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-joachim-du-bellay-1170.md
- Rue Jules Ferry (10) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-jules-ferry-1180.md
- Rue Jules Verne (10) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-jules-verne-1200.md
- Rue Léon Blum (23) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-leon-blum-1251.md
- Rue Louis Aragon (21) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-louis-aragon-1266.md
- Rue Louise Michel (5) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-louise-michel-1270.md
- Rue Marcel Sembat (12) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-marcel-sembat-1320.md
- Rue Mendès France (27) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-mendes-france-1355.md
- Rue Pasteur (48) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-pasteur-1480.md
- Rue Paul Eluard (5) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-paul-eluard-1484.md
- Rue Pétard (14) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-petard-1500.md
- Rue Picard (28) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-picard-1560.md
- Rue Pierre Fréor père et fils (3) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-pierre-freor-pere-et-fils-1561.md
- Rue Pierre Salaud (16) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-pierre-salaud-1563.md
- Rue René Guy Cadou (20) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-rene-guy-cadou-1590.md
- Rue Robert Schuman (5) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-robert-schuman-1643.md
- Rue Saint Jean (43) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-saint-jean-1740.md
- Rue Saint-Exupéry (10) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-saint-exupery-1735.md
- Rue Salvador Allende (19) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-salvador-allende-1745.md
- Rue Simone Veil (5) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-simone-veil-1280.md
- Rue Stadtoldendorf (10) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-stadtoldendorf-1763.md
- Rue Tessier (22) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-tessier-1780.md
- Rue Victor Hugo (8) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-victor-hugo-1860.md
- Rue Victor Schoelcher (8) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-victor-schoelcher-1861.md
- Rue Violin (93) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/rue-violin-1920.md
- Square des Acacias (7) : https://aucadastre.fr/la-montagne-44101/square-des-acacias-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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