# Avenue André Gide, 94510 La Queue-en-Brie : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.78870, 2.57407 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94060_9ylyhg. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 101,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, coeur de ville, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026. Sur le plan de zonage, la zone est écrite UCFF1F1F1F1F1 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). ### Autorisé (14) - 20 Habitation - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 53 Bureau - 54 Centre de congrès et d'exposition ### Sous condition (3) - 47 Lieux de culte - 51 Industrie - 52 Entrepôt ### Interdit (4) - 10 Exploitation agricole et forestière - 33 Commerce de gros - 37 Autres hébergements touristiques - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de mixité sociale ### Informations (6) - Zonage publicite 1 - Retrait gonflement des argiles - Perimetre de droit de preemption urbain renforce - Zonage enseigne 1 - Taxe d'amenagement - Perimetre de droit de preemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 120 de la commune - 19/11/2019 ; permis de construire 09406019N1009 ; Avenue Andre Gide ; parcelle AC 51 ; 558 m² ; terrain 9 548 m² ; autorisé ; LES PETITES CANAILLES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège) ; Ecole élémentaire Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 235, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; LIPPI (MERCIER PERE ET FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823091707) ; ASS DEPART COOPERATION ECOLE VAL MARNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392976882) ; MY AUCHAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444410773) ; HUITIEME ART DIFFUSION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507864577) - Voies voisines : Rue André Gide (20 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-andre-gide-0025.md ; Avenue Paul Claudel (24 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/avenue-paul-claudel-0364.md ; Rue Georges Bizet (57 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-georges-bizet-0225.md ; Sente Jean Philippe Rameau (62 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/sente-jean-philippe-rameau-0264.md ; Square Albert Camus (67 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/square-albert-camus-0005.md ; Square Paul Valéry (95 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/square-paul-valery-0365.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/avenue-andre-gide-9ylyhg La commune : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94060_9ylyhg