# Chemin de Champlain, 94510 La Queue-en-Brie : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.78869, 2.56385 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94060_0150. ## La parcelle - Parcelle : AI 12 - Contenance : 2 546 m² - Identifiant : 94060000AI0012 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 74,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone agricole, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026. Sur le plan de zonage, la zone est écrite AFFFFFF : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). ### Autorisé (1) - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques ### Sous condition (2) - 11 Exploitation agricole - 21 Logement ### Interdit (10) - 12 Exploitation forestière - 22 Hébergement - 30 Commerce et activités de service - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte - 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Zonage publicite 6 - Retrait gonflement des argiles - Zonage enseigne 1 - Perimetre de protection et de mise en valeur des espaces agricoles et naturels - PPAEN - Taxe d'amenagement ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 31/03/2025 ; vente ; 1 Che de Champlain ; Maison, Dépendance ; 575 000 € ; 204 m² bâtis, 12 795 m² de terrain - 14/11/2023 ; vente ; Che de Champlain ; taillis simples ; 828 652 € ; 368 290 m² de terrain - 27/04/2023 ; vente ; 1 Che de Champlain ; Maison, Dépendance ; 575 000 € ; 204 m² bâtis, 12 795 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 27/11/2024 ; 1 Chemin de Champlain 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat A - 27/11/2024 ; 1 Chemin de Champlain 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 140 m² ; énergie B, climat A - 27/11/2024 ; 1 Chemin de Champlain 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 130 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont GEOXIA ILE DE FRANCE (MAISONS PHENIX - MAISON FAMILIALE - MAISON CASTOR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/320920911) ; DOMENDI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/955200241) ; C T VAL DE LOIRE (CTVL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/087080164) ; VALAINXISS RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/437765670) ; FATIMA (FATIMA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803020973) ; ECOSSATURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/897400180) - Voies voisines : Champlain (20 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/champlain-js3kg5.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/chemin-de-champlain-0150 La commune : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94060_0150