# Chemin Vert, 94510 La Queue-en-Brie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79118, 2.59402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94060_0530.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHFF1FF1F1F : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (5)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zonage enseigne 3
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage publicite 5b

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 120 de la commune

- 15/01/2025 ; permis de construire 09406024N1014 ; 41 Chemin Vert ; parcelle BD 105 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 300 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 28/05/2025 ; vente ; 41 Che Vert ; terrains a bâtir ; 200 000 € ; 300 m² de terrain
- 09/01/2024 ; vente ; 39 Che Vert ; sols ; 19 000 € ; 202 m² de terrain
- 27/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 39 Che Vert ; sols ; 430 000 € ; 372 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 37 Che Vert ; sols ; 485 000 € ; 374 m² de terrain
- 08/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 37 Che Vert ; Maison ; 412 000 € ; 149 m² bâtis, 418 m² de terrain, 2 765 €/m²
- 21/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; Dépendance, Appartement ; 314 000 € ; 67 m² bâtis, 4 687 €/m²
- 16/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 43 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 08/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 67 m² bâtis, 4 627 €/m²
- 07/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; Dépendance, Appartement ; 281 000 € ; 60 m² bâtis, 4 683 €/m²
- 30/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; Dépendance, Appartement ; 306 000 € ; 65 m² bâtis, 4 708 €/m²
- 30/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 42 m² bâtis, 5 357 €/m²
- 17/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 43 m² bâtis, 5 070 €/m²
- 14/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 65 m² bâtis, 4 538 €/m²
- 09/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; Appartement, Dépendance ; 284 000 € ; 61 m² bâtis, 4 656 €/m²
- 07/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; terrains a bâtir ; 420 000 € ; 1 135 m² de terrain
- 02/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; terrains a bâtir ; 458 000 € ; 900 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; Appartement, Dépendance ; 307 000 € ; 80 m² bâtis, 3 838 €/m²
- 10/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 84 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 35 Che Vert ; Dépendance, Appartement ; 4 843 958 € ; 1 565 m² bâtis
- 20/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; terrains a bâtir ; 398 000 € ; 417 m² de terrain
- 06/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 37 Che Vert ; terrains a bâtir ; 402 000 € ; 417 m² de terrain
- 26/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; terrains a bâtir ; 393 000 € ; 386 m² de terrain
- 14/09/2021 ; vente ; 58 Che Vert ; Maison ; 557 000 € ; 202 m² bâtis, 920 m² de terrain, 2 757 €/m²
- 28/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 37 Che Vert ; terrains a bâtir ; 402 000 € ; 329 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 37 Che Vert ; terrains a bâtir ; 402 000 € ; 328 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 39 Che Vert ; Appartement ; 1 620 000 € ; 25 m² bâtis, 8 673 m² de terrain, 64 800 €/m²
- 11/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; Dépendance, Appartement ; 208 000 € ; 42 m² bâtis, 4 952 €/m²
- 02/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 37 Che Vert ; terrains a bâtir ; 386 000 € ; 352 m² de terrain
- 08/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Che Vert ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 42 m² bâtis, 4 952 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 203, dont BOULOGNE MARKET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819175894) ; INDUSTRIE CLIMATISATION ELECTRICITE (I.C.E.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494158736) ; ATOUTS AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/927892117) ; ELECTRICAFIEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/994983740) ; ADRIEN LEROY CLIMATISATION (AL CLIM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/801676297) ; SCI OLINNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404976482)
- Voies voisines : Rue du Chemin Vert (8 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-du-chemin-vert-66zmpp.md ; Rue de Madrid (38 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-de-madrid-0305.md ; Allée du Jasmin (57 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/allee-du-jasmin-d2g1l5.md ; Allée des Gentianes (66 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/allee-des-gentianes-0223.md ; Allée du Jasmin (80 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/allee-du-jasmin-0950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/chemin-vert-0530
La commune : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060.md
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