# Cour Pellerin, 94510 La Queue-en-Brie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78557, 2.57865 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94060_0380.

## La parcelle

- Parcelle : AM 8
- Contenance : 85 m²
- Identifiant : 94060000AM0008
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, coeur de ville, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UCpFFFFFF : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 53 Bureau

### Sous condition (1)

- 47 Lieux de culte

### Interdit (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (6)

- Retrait gonflement des argiles
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zonage publicite 2
- Zonage enseigne 1
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/07/2025 ; vente ; 4 Cour Pellerin ; Dépendance ; 340 000 € ; 142 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/06/2026 ; 6 Cour Pellerin 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 95,7 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 15/03/2025 ; 4 Cour Pellerin 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 85,6 m² ; énergie C, climat C
- 22/12/2023 ; 4 Cour Pellerin 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat B
- 01/02/2022 ; 4 Cour Pellerin 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 57 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jean Jaurès (23 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-jean-jaures-0260.md ; Rue du Général Leclerc (30 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-du-general-leclerc-0220.md ; Place de la Tour (52 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/place-de-la-tour-0520.md ; Rue Sébastopol (57 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-sebastopol-0510.md ; Rue du Four (79 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-du-four-0200.md ; La Queue-en-Brie (81 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/la-queue-en-brie-.md ; Route du Pont Banneret (84 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/route-du-pont-banneret-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/cour-pellerin-0380
La commune : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94060_0380