# Rue de Madrid, 94510 La Queue-en-Brie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79064, 2.59307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94060_0305.

## La parcelle

- Parcelle : BA 321
- Contenance : 475 m²
- Identifiant : 94060000BA0321
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHFF1FF1F1F : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (5)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zonage enseigne 3
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage publicite 5b

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/05/2021 ; vente ; 1 Rue de Madrid ; Maison ; 450 000 € ; 139 m² bâtis, 511 m² de terrain, 3 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont INDUSTRIE CLIMATISATION ELECTRICITE (I.C.E.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494158736) ; LRA INVESTMENT LTD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/452819485) ; UZ99 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421768151) ; COMITE DE HOCKEY DU VAL DE MARNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/433439478) ; SCI VENG FONG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383116837) ; CL3 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847589280)
- Voies voisines : Rue de Luxembourg (57 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-de-luxembourg-0308.md ; Rue de Rome (73 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-de-rome-0481.md ; Chemin Vert (88 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/chemin-vert-0530.md ; Rue du Chemin Vert (89 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-du-chemin-vert-66zmpp.md ; Rue de Dublin (91 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-de-dublin-0159.md ; Rue de Strasbourg (95 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-de-strasbourg-0514.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-de-madrid-0305
La commune : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94060_0305