# Rue du Four, 94510 La Queue-en-Brie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78479, 2.57963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94060_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, coeur de ville, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UCpFFFFFF : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (12)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 53 Bureau

### Sous condition (1)

- 47 Lieux de culte

### Interdit (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (6)

- Retrait gonflement des argiles
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zonage publicite 2
- Zonage enseigne 1
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/11/2024 ; vente ; 12 Rue du Four ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 102 m² bâtis, 1 700 m² de terrain, 3 137 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 3 Rue du Four ; Maison ; 310 000 € ; 90 m² bâtis, 396 m² de terrain, 3 444 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 5 Rue du Four ; Maison ; 245 000 € ; 68 m² bâtis, 67 m² de terrain, 3 603 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 6 Rue du Four ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 130 m² bâtis, 321 m² de terrain, 1 923 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 1 Rue du Four ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 50 m² bâtis, 2 920 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 1 Rue du Four ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 45 m² bâtis, 4 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/11/2025 ; 10 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 65,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 06/06/2025 ; 13 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 87,1 m², construit en 1908 ; énergie E, climat E
- 06/06/2025 ; 13 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 87,1 m², construit en 1908 ; énergie E, climat E
- 24/05/2025 ; 6 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 27,1 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2024 ; 6 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 32 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 14/12/2023 ; 1 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 41,1 m² ; énergie E, climat B
- 14/12/2023 ; 1 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 41,5 m² ; énergie E, climat B
- 15/05/2023 ; 3 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 106 m² ; énergie F, climat F
- 24/03/2023 ; 5 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 113,3 m² ; énergie F, climat F
- 02/02/2023 ; 6 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 44,2 m² ; énergie C, climat B
- 12/10/2022 ; 30bis Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 30,5 m² ; énergie E, climat B
- 24/03/2022 ; 1 Rue du Four 94510 La Queue-en-Brie ; appartement, 49,6 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 268, dont BIOPATH UNILABS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/403916596) ; COMMUNE DE LA QUEUE EN BRIE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400603) ; CO'PAIN CAUDACIEN (CO'PAIN CAUDACIEN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/914683354) ; PERMIS CLUB 94 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/810771576) ; LA VITA SAINT MAUR DES FOSSES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/949744403) ; ASS DEVELOP PROTECTION EMPLOI DISTANCE (ADPED) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/340899202)
- Voies voisines : Cour Nicolas (41 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/cour-nicolas-0340.md ; Chemin de Saint-Nicolas (43 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/chemin-de-saint-nicolas-0490.md ; Cour Peulot (54 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/cour-peulot-0390.md ; Rue du Général Leclerc (57 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-du-general-leclerc-0220.md ; Rue du Morbras (63 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-du-morbras-0316.md ; Rue Jean Jaurès (64 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-jean-jaures-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-du-four-0200
La commune : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94060_0200