# Rue Ferdinand Buisson, 94510 La Queue-en-Brie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79136, 2.58579 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94060_0175.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHFF1FF1F1F : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (5)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zonage enseigne 3
- Zonage publicite 5b

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/09/2025 ; vente ; 1 Rue Ferdinand Buisson ; Maison ; 329 400 € ; 96 m² bâtis, 560 m² de terrain, 3 431 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 4 Rue Ferdinand Buisson ; Maison ; 425 000 € ; 121 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 512 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/03/2024 ; 1 Rue Ferdinand Buisson 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 95,8 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2022 ; 4 Rue Ferdinand Buisson 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 116,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Gournay (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 168, dont ENVOL MARNE LA VALLEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/390333300) ; VOTRE TERRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889367082) ; COMITE ECOLOGIQUE POUR LA DEFENSE ET LE RESPECT DE L ENVIRONNEMENT (CEDRE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/534321468) ; SCI MANGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752489781) ; ENTREPRISE C GALINANT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/388706467) ; SCI CRAINOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350210258)
- Voies voisines : Avenue du Docteur Schweitzer (36 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/avenue-du-docteur-schweitzer-0169.md ; Chemin de Gournay (47 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/chemin-de-gournay-0240.md ; Place Louise Michel (57 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/place-louise-michel-0304.md ; Allée Francoise Barre - Sinoussi (58 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/allee-francoise-barre-sinoussi-0201.md ; Rue de Berry (69 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-de-berry-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-ferdinand-buisson-0175
La commune : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94060_0175