# Rue Pédro, 94510 La Queue-en-Brie : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.79458, 2.57171 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94060_0370. ## La parcelle - Parcelle : AE 310 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 398 m² - Identifiant : 94060000AE0310 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 97,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026. Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHF1F1FF1F1F : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). ### Autorisé (7) - 11 Exploitation agricole - 21 Logement - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public ### Sous condition (5) - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 36 Hôtels - 53 Bureau ### Interdit (11) - 12 Exploitation forestière - 22 Hébergement - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 37 Autres hébergements touristiques - 44 Salles d'art et de spectacles - 47 Lieux de culte - 51 Industrie - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - Zonage publicite 5b - Taxe d'amenagement - Perimetre de droit de preemption urbain - Retrait gonflement des argiles - Perimetre de droit de preemption urbain renforce - Zonage enseigne 3 ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 120 de la commune - 04/09/2019 ; permis de construire 09406019N1001 ; 9 Rue Pedro ; parcelle AE 183 ; 3 logements, 119 m² ; terrain 565 m² ; commencé ; LECLERC DU PLESSIS - 04/09/2019 ; permis de construire 09406019N1001 ; 9 Rue Pedro ; parcelle AE 183 ; 119 m² ; terrain 565 m² ; commencé ; LECLERC DU PLESSIS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 30/12/2025 ; vente ; 27 Rue Pedro ; Maison ; 429 650 € ; 163 m² bâtis, 542 m² de terrain, 2 636 €/m² - 06/05/2024 ; vente ; 17 Rue Pedro ; Maison ; 425 500 € ; 99 m² bâtis, 510 m² de terrain, 4 298 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 30/07/2026 ; 14 Rue Pédro 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 108,3 m², construit en 1962 ; énergie G, climat F - 20/09/2024 ; 27 Rue Pédro 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 150,4 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D - 08/12/2023 ; 17 Rue Pédro 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 99,1 m² ; énergie B, climat A - 11/10/2023 ; 27 Rue Pédro 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 164,5 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 206, dont LES BOUCHERIES DE LA PRAIRIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/415386408) ; GAZ FLUIDES ENERGIES (GAZ FLUIDES ENERGIES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/893100818) ; LUBOFF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823973490) ; PELLICAM + (PELLICAM +) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/818953408) ; SCI FERME DE L'EPINAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419418272) ; DASSAULT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900133273) - Voies voisines : Avenue Lamartine (34 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/avenue-lamartine-0270.md ; Allée Ernest Renan (81 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/allee-ernest-renan-0170.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-pedro-0370 La commune : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94060_0370