# Square Saint Exupéry, 94510 La Queue-en-Brie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79079, 2.57205 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94060_0485.

## La parcelle

- Parcelle : AC 350
- Contenance : 89 m²
- Identifiant : 94060000AC0350
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHFFFFFF : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (5)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Retrait gonflement des argiles
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zonage publicite 5b
- Zonage enseigne 3
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 12/09/2025 ; vente ; 6 Sq saint Exupery ; Maison ; 310 000 € ; 87 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 563 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 4 Sq saint Exupery ; Maison ; 289 000 € ; 87 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 322 €/m²
- 02/04/2024 ; vente ; 33 Sq saint Exupery ; Maison ; 220 870 € ; 103 m² bâtis, 132 m² de terrain, 2 144 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 9 Sq saint Exupery ; Maison ; 326 650 € ; 103 m² bâtis, 103 m² de terrain, 3 171 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 15 Sq saint Exupery ; Maison ; 299 900 € ; 103 m² bâtis, 103 m² de terrain, 2 912 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 12 Sq saint Exupery ; Maison ; 310 000 € ; 87 m² bâtis, 112 m² de terrain, 3 563 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 38 Sq saint Exupery ; Maison ; 329 000 € ; 84 m² bâtis, 114 m² de terrain, 3 917 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 37 Sq saint Exupery ; Maison ; 283 500 € ; 84 m² bâtis, 133 m² de terrain, 3 375 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 25 Sq saint Exupery ; Maison ; 325 000 € ; 103 m² bâtis, 133 m² de terrain, 3 155 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 24 Sq saint Exupery ; Maison ; 289 000 € ; 87 m² bâtis, 125 m² de terrain, 3 322 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 6 Sq saint Exupery ; Maison ; 285 780 € ; 87 m² bâtis, 110 m² de terrain, 3 285 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/07/2026 ; 28 Square Saint Exupéry 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 92 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 06/05/2026 ; 7 Square Saint Exupéry 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 133,9 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C
- 06/11/2025 ; 19 Square Saint Exupéry 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 104,4 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 15/07/2025 ; 16 Square Saint Exupéry 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 94,6 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 19/12/2024 ; 6 Square Saint Exupéry 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 94,4 m² ; énergie D, climat D
- 10/11/2024 ; 33 Square Saint Exupéry 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 148 m², construit en 1960 ; énergie F, climat D
- 12/12/2023 ; 39 Square Saint Exupéry 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 110,7 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 27/11/2023 ; 13 Square Saint Exupéry 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 150 m² ; énergie D, climat D
- 08/11/2023 ; 4 Square Saint Exupéry 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 89 m² ; énergie C, climat C
- 27/04/2022 ; 25 Square Saint Exupéry 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 117,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 26/04/2022 ; 38 Square Saint Exupéry 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 109,8 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 01/04/2022 ; 12 Square Saint Exupéry 94510 La Queue-en-Brie ; maison, 90,2 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège) ; Ecole élémentaire Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle Lamartine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 265, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMMUNE DE LA QUEUE EN BRIE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400603) ; MY AUCHAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444410773) ; FFELSINA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/494490105) ; CONCEPT GLOBAL SOLUTION SYSTEM (CG2S) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852765189)
- Voies voisines : Square Charles Baudelaire (34 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/square-charles-baudelaire-0135.md ; Rue Vincent d’Indy (41 m) https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/rue-vincent-d-indy-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060/square-saint-exupery-0485
La commune : https://aucadastre.fr/la-queue-en-brie-94060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94060_0485