# Route de Gap, 05310 La Roche-de-Rame : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.74769, 6.57988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05122_0144. ## La parcelle - Parcelle : D 1002 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 600 m² - Identifiant : 051220000D1002 - Feuille : 000 D 07, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 940,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 327 kWh par an, pour 1 790 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub2, zone de développement urbain - habitat assez dense (chef-lieu et pra reboul), du PLU La Roche-de-Rame, en vigueur depuis le 03/08/2011. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de préemption urbain - Classement sonore RN94 - Catégorie 4 - La Roche-de-Rame (30 mètres) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise paroissiale Saint-Laurent ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 98 de la commune - 01/08/2025 ; déclaration préalable 0051222500022 ; 115 Rte de Gap ; parcelle D 895 ; terrain 583 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-roche-de-rame-05122/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 09/03/2026 ; 5 Route de Gap 05310 La Roche-de-Rame ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat B - 09/10/2025 ; 115 Route de Gap 05310 La Roche-de-Rame ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2023. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont CONFLUENCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/493774111) ; STE RIVOYRE INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/353652530) ; COODYSSEE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/508536364) ; COMITE DEPARTEMENTAL DES HAUTES ALPES DE KARATE ET DISCIPLINES ASSOCIES (FFKAMA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449750686) ; CHALET DU LAC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/850142803) ; KARATE CLUB ARGENTIEROIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481932291) - Voies voisines : Chemin des Queyras (23 m) https://aucadastre.fr/la-roche-de-rame-05122/chemin-des-queyras-0227.md ; Chemin du Ventoir (72 m) https://aucadastre.fr/la-roche-de-rame-05122/chemin-du-ventoir-0260.md ; Chemin de la Mairie (96 m) https://aucadastre.fr/la-roche-de-rame-05122/chemin-de-la-mairie-0200.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-roche-de-rame-05122/route-de-gap-0144 La commune : https://aucadastre.fr/la-roche-de-rame-05122.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05122_0144