# Impasse ampère, 85000 La Roche-sur-Yon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.66170, -1.43893 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85191_0090. ## La parcelle - Parcelle : AY 522 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord) - Contenance : 14 440 m² - Identifiant : 85191000AY0522 - Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 68,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEci, zone d'activités hors commerce de détail et icpe, du PLU La Roche-sur-Yon, en vigueur depuis le 28/11/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - OAP TVBN ### Informations (2) - DPU Agglo - Taxe d'aménagement communale 5% ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 541 de la commune - 22/12/2022 ; permis de construire 08519122Y0116 ; 50 Imp Ampere ; parcelles AY 223, AY 296, AY 297 ; 944 m² ; terrain 3 475 m² ; annulé ; COMMUNE DE LA ROCHE-SUR-YON - 29/05/2019 ; permis de construire 08519118Y0166 ; 37 Impasse Ampere ; parcelles AY 229, AY 523, AY 524 ; 564 m² ; terrain 3 096 m² ; autorisé - 12/09/2017 ; permis de construire 08519117Y0134 ; 59 Imp Ampere ; parcelle AY 254 ; 95 m² ; terrain 6 023 m² ; terminé - 21/09/2015 ; permis de construire 08519115Y0101 ; 9 Imp Ampere ; parcelle AY 431 ; 3 301 m² ; terrain 15 636 m² ; terminé - 26/07/2013 ; permis de construire 08519113Y0051 ; 9 Imp Ampere ; parcelle AY 432 ; 1 874 m² ; terrain 7 241 m² ; autorisé ; L'IMMOBILIERE EUROPEENE DES MOUSQUETAIRES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 15/04/2022 ; vente ; 9 Imp Ampere ; Maison ; 362 000 € ; 110 m² bâtis, 7 241 m² de terrain, 3 291 €/m² - 15/10/2021 ; vente ; 79 Imp Ampere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 395 000 € ; 397 m² bâtis, 3 193 m² de terrain, 995 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Laënnec (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Laënnec (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 147, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; DESMAZIERES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341816064) ; AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES (AFPA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824228142) ; AFPA ACCES A L' EMPLOI (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824363436) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-ampere-0090 La commune : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85191_0090