# Impasse d'Arsonval, 85000 La Roche-sur-Yon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.67103, -1.44393 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85191_0620.

## La parcelle

- Parcelle : BE 676 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 726 m²
- Identifiant : 85191000BE0676
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 783 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte, du PLU La Roche-sur-Yon, en vigueur depuis le 28/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP TVBN

### Informations (2)

- DPU Agglo
- Taxe d'aménagement communale 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/10/2025 ; vente ; 7 Imp D Arsonval ; Maison ; 295 000 € ; 162 m² bâtis, 896 m² de terrain, 1 821 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/06/2025 ; 2 Impasse d'arsonval 85000 La Roche-sur-Yon ; maison, 202,3 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2023 ; 7 Impasse d'arsonval 85000 La Roche-sur-Yon ; maison, 175 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Gondoliers (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Montjoie (Ecole) ; Ecole maternelle publique Montjoie (Ecole) ; Lycée Pierre Mendès France (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Édouard Branly (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers (Collège) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA VENDEE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178504312) ; CMF VENDEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342444122) ; CMF PAYS DE LA LOIRE (CMF PDL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/349106682) ; SCI SHAMBHALLA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/351512306) ; ERNEST SOCIETY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/894325455) ; RADIO CLUB VENDEEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/751629221)
- Voies voisines : Rue des Pierraillers (29 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-des-pierraillers-1990.md ; Boulevard Arago (39 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/boulevard-arago-0120.md ; Boulevard Réaumur (72 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/boulevard-reaumur-2170.md ; Rue Vauban (95 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-vauban-2570.md ; Rue blaise pascal (97 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-blaise-pascal-0320.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-d-arsonval-0620
La commune : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85191_0620