# Impasse eugène delacroix, 85000 La Roche-sur-Yon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.66028, -1.43707 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85191_0656.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 783 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte, du PLU La Roche-sur-Yon, en vigueur depuis le 28/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP TVBN

### Informations (2)

- DPU Agglo
- Taxe d'aménagement communale 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/01/2025 ; vente ; 31 Imp Eugene Delacroix ; Maison ; 140 000 € ; 79 m² bâtis, 384 m² de terrain, 1 772 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 16 Imp Eugene Delacroix ; Maison, Dépendance ; 255 000 € ; 119 m² bâtis, 848 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 12 Imp Eugene Delacroix ; Maison ; 216 037 € ; 86 m² bâtis, 420 m² de terrain, 2 512 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 34 Imp Eugene Delacroix ; Maison ; 180 000 € ; 91 m² bâtis, 346 m² de terrain, 1 978 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/04/2026 ; 22 Impasse eugène delacroix 85000 La Roche-sur-Yon ; maison, 103,9 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2025 ; 12 Impasse eugène delacroix 85000 La Roche-sur-Yon ; maison, 97,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 10/01/2025 ; 31 Impasse eugène delacroix 85000 La Roche-sur-Yon ; maison, 154,8 m², construit en 1972 ; énergie C, climat B
- 02/08/2024 ; 31 Impasse eugène delacroix 85000 La Roche-sur-Yon ; maison, 98,6 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 20/01/2024 ; 29 Impasse eugène delacroix 85000 La Roche-sur-Yon ; maison, 95 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 07/04/2023 ; 24 Impasse eugène delacroix 85000 La Roche-sur-Yon ; maison, 111,6 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 08/03/2023 ; 16 Impasse eugène delacroix 85000 La Roche-sur-Yon ; maison, 125,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 27/09/2021 ; 34 Impasse Eugène Delacroix 85000 La Roche-sur-Yon ; maison, 91 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Laënnec (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Laënnec (Ecole) ; Lycée polyvalent Rosa Parks (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel Rosa Parks (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont ASSOCIATION RESSOURCES POUR L'ACCOMPAGNEMENT MEDICOSOCIAL ET SOCIAL (A.R.E.A.M.S) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/750093312) ; LES CAFES ALBERT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/342182300) ; SOC CIVILE FONCIERE R AMPERE 59 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/315281725) ; DE BOUCHE A OREILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420993990) ; GROUPEMENT FORESTIER DE LARRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/407873132) ; DENTIS'YON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/911459733)
- Voies voisines : Rue Louis Lumière (60 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-louis-lumiere-1450.md ; Boulevard gaston guitton (85 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/boulevard-gaston-guitton-0890.md ; Rue camille guérin (97 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-camille-guerin-0490.md ; Rue de la vergne (97 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-de-la-vergne-2620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-eugene-delacroix-0656
La commune : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85191_0656