# Impasse Eugène Varlin, 85000 La Roche-sur-Yon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.67923, -1.41165 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85191_0828.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte, du PLU La Roche-sur-Yon, en vigueur depuis le 28/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP TVBN

### Informations (2)

- DPU Agglo
- Taxe d'aménagement communale 5%

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/07/2026 ; 10 Impasse Eugène Varlin 85000 La Roche-sur-Yon ; maison, 92,6 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Rivoli (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Rivoli (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; SOC FIDUCIAIRE NAT JURIDIQUE FISCALE (FIDUCIAL SOFIRAL AVOCATS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/970504494) ; CENTRE HOSPITALIER GEORGES MAZURELLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268502416) ; FIDUCIAL CONSEIL EN ABREGE FINANCIAL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/348168667) ; CIPECMA FORMATION COLLECTIVITES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/511762601)
- Voies voisines : Rue René Cassin (41 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-rene-cassin-2179.md ; Rue andré melet (59 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-andre-melet-0094.md ; Impasse abbé grégoire (65 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-abbe-gregoire-0023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-eugene-varlin-0828
La commune : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85191_0828