# Impasse géricault, 85000 La Roche-sur-Yon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.68421, -1.42571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85191_0942.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 785 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte, du PLU La Roche-sur-Yon, en vigueur depuis le 28/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP TVBN

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement communale 5%
- DPU Agglo

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/05/2021 ; vente ; 6 Imp Gericault ; Maison ; 196 000 € ; 89 m² bâtis, 964 m² de terrain, 2 202 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique des Pyramides (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique des Pyramides (Ecole) ; Ecole primaire privée Charles de Foucauld (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Notre-Dame du Roc (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont ADAPEI ARIA DE VENDEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775715105) ; COEUR MALGACHE VENDEE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/490213543) ; SCI DU 108 BIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813547205) ; GYMNASTIQUE VOLONTAIRE YONNAISE DES SENIORS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/334401841) ; AMICALE PHILATELIQUE YONNAISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786448613) ; ENFANT HAITIEN FRANCE ACTION EHFA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/522212620)
- Voies voisines : Rue ravel (55 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-ravel-2165.md ; Impasse bartholdi (64 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-bartholdi-0212.md ; Impasse david d'angers (66 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-david-d-angers-0641.md ; Impasse rodin (77 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-rodin-2265.md ; Rue berlioz (78 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-berlioz-1106.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-gericault-0942
La commune : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85191_0942