# Impasse Simone Feuvre, 85000 La Roche-sur-Yon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.67602, -1.45262 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85191_wk7orm.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 796 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUB, zone à urbaniser à court ou moyen terme à vocation mixte, du PLU La Roche-sur-Yon, en vigueur depuis le 28/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP TVBN
- OAP 16 - La Brossardière

### Informations (3)

- Infrastructure de transport terrestre - Contournement Nord - 250 m
- DPU Agglo
- Taxe d'aménagement communale 5%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 541 de la commune

- 12/03/2026 ; permis de construire 0851912600004 ; 3 Impasse Simone Feuvre ; parcelles ZL 395, ZL 438 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 322 m² ; commencé
- 02/03/2026 ; permis de construire 0851912600003 ; 5 Impasse Simone Feuvre ; parcelles ZL 394, ZL 437 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 274 m² ; commencé
- 19/01/2026 ; permis de construire 0851912500142 ; 10 Impasse Simone Feuvre ; parcelle ZL 400 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 330 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont ASSOCIATION DES GABONAIS DU PAYS YONNAIS ET DE VENDEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/999280449) ; CHIRO 85 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103489183) ; JIKAWA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/992733287)
- Voies voisines : Impasse Suzanne Cardineau (45 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-suzanne-cardineau-8850.md ; Boulevard Paul Caillaud (53 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/boulevard-paul-caillaud-0458.md ; Rue Marcel Guintard (59 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-marcel-guintard-8797.md ; Impasse Marguerite Joslin (75 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-marguerite-joslin-8851.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-simone-feuvre-wk7orm
La commune : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85191_wk7orm