# Impasse stofflet, 85000 La Roche-sur-Yon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.66453, -1.41005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85191_2433.

## La parcelle

- Parcelle : BT 239 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 903 m²
- Identifiant : 85191000BT0239
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 784 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte, du PLU La Roche-sur-Yon, en vigueur depuis le 28/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP TVBN

### Informations (3)

- Infrastructure de transport terrestre - Boulevard Stéphane Moreau - 100 m
- DPU Agglo
- Taxe d'aménagement communale 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/09/2024 ; vente ; 15 Imp Stofflet ; Maison ; 225 000 € ; 125 m² bâtis, 755 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 13 Imp Stofflet ; Maison ; 410 000 € ; 173 m² bâtis, 903 m² de terrain, 2 370 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/09/2023 ; 15 Impasse stofflet 85000 La Roche-sur-Yon ; maison, 126 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge (Ecole, ULIS, sans cantine) ; Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge (Ecole, sans cantine) ; école primaire privée notre dame bourg sous la roche (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue lescure (50 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-lescure-1364.md ; Rue Emile Gabory (54 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-emile-gabory-0765.md ; Rue joseph bara (56 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-joseph-bara-1265.md ; Rue george sand (68 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/rue-george-sand-0946.md ; Impasse nicolas copernic (93 m) https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-nicolas-copernic-1831.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191/impasse-stofflet-2433
La commune : https://aucadastre.fr/la-roche-sur-yon-85191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85191_2433