# Avenue Albert Einstein, 17000 La Rochelle : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.14818, -1.15565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17300_0107. ## La parcelle - Parcelle : HI 41 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord) - Contenance : 1 136 m² - Identifiant : 17300000HI0041 - Feuille : 000 HI 01, échelle 1:1000, édition 8 - Bâtiment au point : 10,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 7,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 983 kWh par an, pour 1 651 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UXMd, secteur urbain situé en frange de tissus résidentiels et dédié aux activités économiques mixtes peu nuisantes, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Droit de préemption urbain - Stationnement zone 2bis ### Informations (2) - zonage d'assainissement collectif - Zone blanche ### Servitudes d'utilité publique (1) - Slip Way ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 183 de la commune - 30/05/2022 ; permis de construire 0173002100397 ; 54-56 Avenu Albert Einstein ; parcelles HI 12, HI 13, HI 14 ; 6 672 m² ; terrain 2 620 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 13/06/2025 ; vente ; 40 Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 197 m² bâtis - 13/12/2024 ; vente ; 18 Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 227 m² bâtis - 22/12/2023 ; vente ; 40 Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 85 m² bâtis, 2 941 €/m² - 28/07/2023 ; vente ; 32 Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 13 000 € ; 13 m² bâtis, 1 000 €/m² - 11/07/2023 ; vente ; 32 Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 33 m² bâtis - 30/06/2023 ; vente ; 54 Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 500 000 € ; 1 609 m² bâtis, 2 620 m² de terrain, 3 418 €/m² - 27/12/2022 ; vente ; 32 Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 23 000 € ; 26 m² bâtis - 30/06/2022 ; vente ; 32 Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 272 000 € ; 74 m² bâtis - 11/03/2021 ; vente ; 40 Av Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 206 m² bâtis, 1 942 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole Supérieure du CipecMA La Rochelle (, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 010, dont APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; ODALYS RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487696080) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/399354810) - Voies voisines : Rue de la Désirée (49 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/rue-de-la-desiree-2452.md ; Rue Alexander Fleming (72 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/rue-alexander-fleming-3177.md ; Avenue Amerigo Vespucci (90 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/avenue-amerigo-vespucci-0304.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/avenue-albert-einstein-0107 La commune : https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17300_0107