# Impasse André Bracq, 17000 La Rochelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.16933, -1.20306 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17300_0366.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 943 kWh par an, pour 1 638 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, espaces destinés aux équipements d'intérêt collectif et services publics, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement zone 2bis
- Droit de préemption urbain

### Informations (3)

- Archéologie préventive - zone de saisine A : tout dossier
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de La Rochelle (ZPPAUP)
- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 183 de la commune

- 11/08/2020 ; permis de démolir 0173002000008 ; 23 Impas Andre Bracq ; parcelle BK 30 ; terrain 76 m² ; autorisé
- 12/10/2016 ; permis de construire 0173001600197 ; 17 Impas Andre Bracq ; parcelle BK 819 ; 1 logement, 113 m² ; terminé
- 04/07/2016 ; permis de construire 0173001600025 ; 17 Impas Andre Bracq ; parcelles BK 26, BK 819 ; 1 logement, 110 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/07/2025 ; vente ; Imp Andre Bracq ; sols ; 1 € ; 43 m² de terrain
- 06/05/2025 ; vente ; 19 Imp Andre Bracq ; Appartement, Maison ; 594 000 € ; 306 m² bâtis, 1 551 m² de terrain
- 26/06/2024 ; vente ; 13 Imp Andre Bracq ; Maison ; 263 000 € ; 78 m² bâtis, 907 m² de terrain, 3 372 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 5 Imp Andre Bracq ; Maison ; 140 000 € ; 44 m² bâtis, 124 m² de terrain, 3 182 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 17 Imp Andre Bracq ; Maison ; 315 000 € ; 127 m² bâtis, 755 m² de terrain, 2 480 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 25 Imp Andre Bracq ; Maison ; 175 000 € ; 54 m² bâtis, 293 m² de terrain, 3 241 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/05/2024 ; 19 Impasse André Bracq 17000 La Rochelle ; maison, 178 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 24/05/2023 ; 5 Impasse Andre Bracq 17000 La Rochelle ; maison, 48,7 m², construit en 1987 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Laleu La Rochelle (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont LAFARGE BETONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/414815043) ; PICOTY RESEAU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513100842) ; PICOTY AUTOROUTES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433704889) ; PICOTY (AVIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/777347386) ; SOCIETE NOUVELLE TRANSPORT (SONOTRA) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/306063595) ; SARL BOIS GUILBAUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851400465)
- Voies voisines : Chemin des Remblais (48 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/chemin-des-remblais-6930.md ; Avenue Raymond Poincaré (50 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/avenue-raymond-poincare-6900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/impasse-andre-bracq-0366
La commune : https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17300_0366