# Impasse Rougemont, 17000 La Rochelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.16221, -1.16427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17300_7151.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 051 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM1, tissus de maisons de ville situés en périphérie des coeurs de ville: « maisons élancées », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 4
- Droit de préemption urbain
- Stationnement zone 2bis

### Informations (3)

- zonage d'assainissement collectif
- Fuseau de nuisances sonores
- Zone bleue

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de La Rochelle (ZPPAUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/10/2021 ; vente ; 8 Imp Rougemont ; Dépendance, Maison ; 1 375 000 € ; 190 m² bâtis, 1 680 m² de terrain, 7 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Genette La Rochelle (Ecole) ; Ecole maternelle La Genette La Rochelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 494, dont CARSAT CO (CRAM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775716772) ; IMAGERIE ET RADIOLOGIE SPECIALISEES D AUNIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781338769) ; CPAM DE LA CHARENTE MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/781343132) ; VINCENEUX LNMP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/952493559) ; ASS DIOCESAINE LA ROCHELLE SAINTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/308801091) ; PPV INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443950977)
- Voies voisines : Rue de la Pépinière (42 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/rue-de-la-pepiniere-6310.md ; Rue de la Briquetterie (48 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/rue-de-la-briquetterie-1200.md ; Avenue Coligny (56 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/avenue-coligny-1950.md ; Avenue du Général Leclerc (83 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/avenue-du-general-leclerc-3640.md ; Rue de Rougemont (83 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/rue-de-rougemont-7180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/impasse-rougemont-7151
La commune : https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17300_7151