# Rue Eugène Fromentin, 17000 La Rochelle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.16032, -1.15405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17300_3000.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 053 kWh par an, pour 1 678 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur de la rochelle, du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement zone PSMV
- Droit de préemption urbain

### Informations (4)

- Archéologie préventive - zone de saisine A : tout dossier
- Zone blanche
- zonage d'assainissement collectif
- Fuseau de nuisances sonores

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de La Rochelle (PSMV)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 183 de la commune

- 24/07/2023 ; déclaration préalable 0173002300529 ; 7 Rue Eugene Fromentin ; parcelle EM 1 ; 6 logements ; terrain 66 m² ; terminé ; MAVIDA INVEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 25/03/2025 ; vente ; 3 Rue Eugene Fromentin ; Appartement ; 110 000 € ; 23 m² bâtis, 4 783 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 11 Rue Eugene Fromentin ; Maison ; 564 000 € ; 156 m² bâtis, 103 m² de terrain, 3 615 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 10 Rue Eugene Fromentin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 146 900 € ; 71 m² bâtis, 2 069 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 3 Rue Eugene Fromentin ; Appartement ; 144 000 € ; 33 m² bâtis, 4 364 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 7 Rue Eugene Fromentin ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 790 000 € ; 170 m² bâtis, 408 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; 7 Rue Eugene Fromentin ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 170 m² bâtis, 408 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 10 Rue Eugene Fromentin ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 69 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 3 Rue Eugene Fromentin ; Appartement ; 180 000 € ; 31 m² bâtis, 5 806 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 3bis Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle ; immeuble, construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 29/12/2025 ; 9 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B
- 16/09/2025 ; 6 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle ; appartement, 72,5 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2025 ; 3bis Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle ; appartement, 19 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 7 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle ; appartement, 23 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 7 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 7 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle ; appartement, 22,7 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 7 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 7 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle ; appartement, 37,6 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2024 ; 7 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle ; appartement, 22,6 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2024 ; 3bis Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle ; appartement, 19,3 m² ; énergie C, climat A
- 11/04/2024 ; 8 Rue Eugène Fromentin 17000 La Rochelle ; maison, 134 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 73 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Eugène Fromentin (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Arcère La Rochelle (Ecole) ; Lycée Jean Dautet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 339, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664)
- Voies voisines : Rue Admyrauld (10 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/rue-admyrauld-0050.md ; Rue Pernelle (15 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/rue-pernelle-6330.md ; Rue du Palais (43 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/rue-du-palais-6110.md ; Rue Chaudrier (43 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/rue-chaudrier-1750.md ; Rue Nicolas Venette (55 m) https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/rue-nicolas-venette-5980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300/rue-eugene-fromentin-3000
La commune : https://aucadastre.fr/la-rochelle-17300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17300_3000