# Basse Rue, 79270 La Rochénard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.20559, -0.58508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79229_0014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; FONDATION PARTAGE ET VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439975640) ; SAS COSSET (COSSET ET FILS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/025880485) ; LES P'TITS LOUPS DU MARAIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/877538140) ; MAISON DE RETRAITE ARNAUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781470307) ; SCI ACP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382242287)
- Voies voisines : Rue Basse (7 m) https://aucadastre.fr/la-rochenard-79229/rue-basse-ncnnbt.md ; Impasse du Superot (36 m) https://aucadastre.fr/la-rochenard-79229/impasse-du-superot-0289.md ; Impasse de la Charonnerie (60 m) https://aucadastre.fr/la-rochenard-79229/impasse-de-la-charonnerie-0048.md ; Petite Basse Rue (65 m) https://aucadastre.fr/la-rochenard-79229/petite-basse-rue-0247.md ; Rue du Chemin Noir (67 m) https://aucadastre.fr/la-rochenard-79229/rue-du-chemin-noir-k6cml6.md ; Chemin de Vallans (99 m) https://aucadastre.fr/la-rochenard-79229/chemin-de-vallans-0334.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-rochenard-79229/basse-rue-0014
La commune : https://aucadastre.fr/la-rochenard-79229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79229_0014