# Cadastre de la Roquette-sur-Var (Alpes-Maritimes) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 06109 - Code postal : 06670 - Voies adressées : 28 ; adresses : 249 - Population : 921 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 3 929 €/m² - Maison, prix médian : 4 127 €/m² - Ventes en 2025 : 15 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI METROPOLE NICE COTE D'AZUR. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 80 % des locaux raccordables, 375 sur 469 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 28 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Permis de construire de la Roquette-sur-Var Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/permis.md ## Copropriétés de la Roquette-sur-Var (registre national d'immatriculation, Anah) : 18 ### Les 10 plus grandes - Les Baux Roux - 201 lots - 110 logements - aucun mandat de syndic en cours - AF4006060 - BAU-ROUX - 167 lots - 127 logements - construction de 1961 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - AF9564667 - SDC 10 Place du 8 Mai 06670 LA ROQUETTE SUR VAR - 167 lots - 120 logements - construction de 1949 à 1960 - aucun mandat de syndic en cours - AJ4986261 - 2 Impasse Marius Piquet - LE BAUX ROUX - 162 lots - 71 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AF7272552 - hameau de Baux Roux - 160 lots - 124 logements - construction de 1949 à 1960 - aucun mandat de syndic en cours - AH7692080 - BATIMENT H - 20 lots - 17 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic LE SYNDIC D'ICI (https://auregistre.fr/entreprise/918487703) - AJ8517096 - RUE DES PLATANES - 20 lots - 10 logements - construction de 1949 à 1960 - syndic LE SYNDIC D'ICI (https://auregistre.fr/entreprise/918487703) - AI7836968 - SDC LE FIGUIER - 18 lots - 4 logements - syndic bénévole, non publié - AI7720873 - 8 rue du chateau - 9 lots - 5 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AI0193805 - A526 - 9 lots - 3 logements - aucun mandat de syndic en cours - AJ6118145 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 28 voies adressées - Chemin des Graves (4) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/chemin-des-graves-0022.md - Chemin des Traverses (1) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/chemin-des-traverses-0063.md - Le Serre (1) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/le-serre-3pe808.md - Place de l'Eglise (3) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/place-de-l-eglise-0017.md - Place du Château (10) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/place-du-chateau-0007.md - Place Louis Pagliardini (6) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/place-louis-pagliardini-fh9fsz.md - Route de Levens (17) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/route-de-levens-0031.md - Route des Amandiers (7) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/route-des-amandiers-0002.md - Route du Figheret (21) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/route-du-figheret-0021.md - Route du Logis (2) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/route-du-logis-xn1ei9.md - Route du Moulestre (23) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/route-du-moulestre-0043.md - Route du Vallon de Clot de Due (12) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/route-du-vallon-de-clot-de-due-t612d5.md - Route métropolitaine 6202 (18) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/route-metropolitaine-6202-hzufql.md - Route privée du Camp (7) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/route-privee-du-camp-0052.md - Rue de l'Abicoulier (12) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/rue-de-l-abicoulier-0001.md - Rue de l'Ecole (3) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/rue-de-l-ecole-0014.md - Rue de l'Escoulière (1) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/rue-de-l-escouliere-0019.md - Rue de l'Iera (7) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/rue-de-l-iera-0023.md - Rue de la Libération (19) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/rue-de-la-liberation-0033.md - Rue de la République (3) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/rue-de-la-republique-0054.md - Rue des Marronniers (11) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/rue-des-marronniers-0038.md - Rue du Château (3) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/rue-du-chateau-0008.md - Rue du Four (4) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/rue-du-four-0024.md - Rue du Lavoir (2) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/rue-du-lavoir-0029.md - Rue du Portail (7) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/rue-du-portail-0048.md - Rue Inférieure (17) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/rue-inferieure-0026.md - Rue Soutranne (11) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/rue-soutranne-0057.md - Voie pinède du Trascoulet (17) : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109/voie-pinede-du-trascoulet-0062.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-roquette-sur-var-06109 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/06109